Tørveshaugenget 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På tomta

Eiendom

Tomteareal er 399 m² på eiet tomt.

Detaljer

Tomten ligger i unike Solgrenda hyttefelt. Tomten ligger i en blindvei, inn mot dalen med fri utsikt! tomten har ski in, ski out beliggenhet.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør vestover på R70. Hold denne veien i ca. 7 km å ta så til høyre ved Vognillan og følg FV512 i ca. 4,4 km. Ta deretter avkjørsel til venstre (Grøtsetra) og følg veien i ca. 3,5 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til kombinert bebyggelse og nåværende anleggsformål (BKB) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2030 (28.4.2005).Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2015011 "Detaljreguleringsplan for Solgrenda Hytteområde", vedtatt 30.01.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vannverk og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. I henhold til tinglyst erklæring datert 28.09.2017 står Solgrenda AS ansvarlig for drift av vann/avløp, strøm og fibernett i hele hyttefeltet. Dette mot avgift betalt av den enkelte hytteeier. Gnr. 194, bnr. 80, 81, 82, 83, 84 og 85 har tinglyst adkomst rett over eiendommen. Kart med nærmere beskrivelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Saltdalshytta er fast leverandør for hyttene i Solgrenda hyttefelt. Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, og de bekrefter at det ikke vil bli tinglyst refusjonsplikt på denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Solgrenda Hytteforening Gjevilvassdalen i Oppdal kommune. I henhold til vedtekter er det plikt til å delta på dugnader som innkalles av styret. Gjeldende vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det ble i det siste årsmøte bestemt en medlemsavgift på kr. 1000,- for 2022.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter