Mellomila 88

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 769 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Avdrag felleslån bolig - Renter felleslån bolig - Fjernvarme & strøm - Kabel-TV og bredbånd - Felleskostnader bolig snr 4-67

Fellesgjeld

Opplysninger om sameiet og andels fellesgjeld er opplyst av forretningsfører.

kr 441 634
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.12.2024

kr 2 711
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 26.10.2025

Lån i Ørland Sparebank på kr 1.510.000 som ble refinansiert i 2022. Lånet løp originalt uten avdragsfrihet frem til innfrielse 15.01.24, men har nå blitt forlenget til ny innfrielsesdato 15.05.27. Lånet har flytende rente på 6,00% pr. 31.12.22. Sameiet tok opp nevnt lån på vegne av sameierne, slik at hver enkelt slapp å ta opp individuelle lån ifm rehabilitering av tak.

Forsikringspolise

91503338

Areal

BRA: 40 m²
BRA-i: 37 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger egen fast p-plass i felles oppvarmet p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 2 117 m² på eiet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

3.Etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Bod i kjeller.

Standard

Stue/kjøkken (23,1m²): Parkett på gulv. Malte slette flater, tapet og flis på vegger. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen er i åpen løsning mot stuen og har glatte fronter med integrerte hvitevarer som stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i heltre med nedfelt platetopp og oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Utstyr/innredning/diverse: Uttak TV og internett. Brannvarsler. Skyvedørsgarderobe. Utgang til balkong. Porttelefon. Bad/vaskerom (3,4m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmonterte hyller og speil med overlys. I tillegg er rommet utstyrt med fordelerskap til vannledninger og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Soverom (7,6m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Sikringsskap. Bod (1,6m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Sandgata mot Ila. Kjør rett frem i rundkjøringen og inn i Marienborgtunnelen. Ta til høyre i rundkjøringen inne i tunnelen. Når man kommer ut av tunnelen kjører man rett frem i rundkjøringen. Du befinner deg da i Ilsvika. Følg så veien til venstre til du får Mellomila 88 på din høyre side. Det vil også bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bolig/næringsbygg på 5 etasjer over kjeller hvor leiligheten ligger i byggets 3 etasje. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i støpt betong. Utvendige fasader har pussede murflater med innslag av trepanel. Taket er flatt og tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygget har heis. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til nåværende bebyggelse og annen restriksjon iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.03.2013). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0433 med navn «Ilsvika vest. (27.3.2003)". Formål med reguleringen er bolig/forretning/kontor. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Rom som ligger utenfor boenheten (bod i kjeller), som eier har opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. Dyrehold: - Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område. Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Overskuddet fra årets resultat overføres til egenkapital. Det ble overført kr 100.000,- til vedlikeholdsfondet. Det gjøres oppmerksom på at følgende er vedtatt: Styret setter i gang prosessen med å bytte fjernvarmeanlegg. kr. 700.000,- dekkes ved kapitalinnkalling for å dekke deler av kostnaden for nytt fjernvarmeanlegg. Resterende kostnader dekkes av vedlikeholdsfondet til sameiet. Hvor mye denne innkrevingen blir på for hver seksjon er enda ikke fastsatt. Dette iht årsmøte protokoll 2025. Det er pliktig medlemskap i velforening som dekkes gjennom felleskostnadene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Overflater gulv, bad - Sluk, membran og tettesjikt, bad Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Megaflis Beskrivelse av arbeidet: Bytte av vask/kjøkkenarmatur kjøkken. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: . Beskrivelse av arbeidet: Elektriker som gjorde arbeidet. Montering lys på kjøkken/stue. Udokumentert. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.