Veslgjerdet 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 1 052 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum: Følg Sunndalsvegen ut av Oppdal sentrum. Etter et par kilometer, ta til høyre inn på Fv512. Kjør langs denne veien i ca. 4 km. Ta så til høyre opp mot hytte feltet. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et området avsatt til fritidsboliger som grenser til LNFR områder iht. kommuneplanens arealdel. Området er regulert med reguleringsplan for Veslgjerdet hytteområde vedtatt 16.09.2013. Planens hensikt er oppføring av frittliggende fritidsboliger med garasjer og anneks/uthus med tilhørende anlegg og annen nødvendig infrastruktur. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Dette vedlikeholdes av Hytteeierforeningen Vetlgjerdet.

Andre relevante opplysninger

Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, og fått svar om at det ikke vil bli tinglyst refusjonsplikt for denne tomten. Det er pliktig medlemskap til Vetlgjerdet hytteområde velforening med følgende kostnader og informasjon: Årlig kostnad: - Brøyting og strøing på kr 6 500,- - Renseanlegg på kr 1 250,- - Vannavgift på kr 4 687,- - Løypeavgift på kr 1 000,- Reguleres etter prisindeks. Kostnad for brøtying og strøing er gjeldene etter at hele første byggetrinn er ferdig og reguleres etter prisindeks. Vann og avløp vil bli det bli årlige drift kostnader på dette. Når det gjelder avløp kan det komme på mellom kr 1 000 - 1 500,- pr år. Her er det som regel noe innkjøring i starten og jeg foreslår derfor at utbygger drifter anlegget og fakturerer hver enkelt hytte med kr 1250,- pr år inntil anlegget er klart til å overføres til hytteeier foreninga. I tillegg kommer årlig abonnement til Vognill Vannverk på kr 4687,- Da er det Vognill Vannverk som drifter anlegget,de leverer godkjent vann ihht lover og forskrifter samt har en robust organisasjon som sikrer stabil drift. Erfaringsvis vil det i byggeperioden være ekstra belastning på veien, tilbyr at utbygger er ansvarlig for alt sommervedlikehold på veien til hele byggetrinn 1 er ferdig. Dette fordi utbygger vil bygge ut infrastrukturen i feltet samtidig som det bygges på hver enkelt tomt. Det er da ikke hensiktsmessig at veien blir helt ferdigstilt før det meste av anleggstrafikken er ferdig. Samtidig må veien være godt kjørbar med vanlig personbil når de første hyttene har behov for dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter