Skjeldbreidalen 591

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 70 m²
BRA: 70 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Sommer: Parkering ved Follstadvollen, ca. 800m unna eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger skriftlig rettighet på parkeringsforholdet. Kjøper overtar all ansvar, risiko og konsekvenser vedr. dette. Vinter: Parkering ved Lundadalsvegen, ca. 6,5 km fra eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Entre, 2 stuer, kjøkken, gang, rom med vanninstallasjon og 4 soverom.

Standard

1. etasje Entre: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Tregulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Rom med vanninstallasjon: Tre på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og gassbereder. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 4: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6: Ta av i Lundamo sentrum, skiltet mot Samsjøen. Følg Lundadalsvegen ca. 14 km, og ta deretter avkjøring til høyre skiltet Skjeldbreidalen. Følg denne ca. 5 km til parkering. Hytta ligger da ca. 800 m unna. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Ved.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2010-2022 og ligger i et område avsatt til LNF-område. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat bomveg fra Lundadalen, og eget veilag i Skjeldbreidalen. Eiendommen har i dag innlagt vann fra brønn med avløp rett i grunn. Det gjøres oppmerksom på at tiltaket ikke er søkt og godkjent hos kommunen. Rørsystem må tappes og stenges for vinteren pga. frost. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til tilkoblingen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 681
• Feiegebyr: kr 248