Korsvegen
Hølondvegen 2057
VISNING 19.11|Flott 2-roms i 2. etg|Praktisk planløsning med gode fargevalg|Varmepumpe|Mye bodplass|Sentralt|Lite innsyn
kr 1 100 000
kr 1 128 590
kr 1 100 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 27 500
kr 1 070
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
46 m2
7212 Korsvegen
Eierseksjon
1 682 m2
G - Oransje
38 m2
1930
2
2
1
46 m2
7212 Korsvegen
Eierseksjon
1 682 m2
G - Oransje
38 m2
1930
2
2
1
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen har en sentral beliggenhet på Korsvegen i Melhus kommune. Nærområde: Eiendommen ligger i et mindre og veletablert boligfelt, med sentral beliggenhet på Korsvegen. Fra eiendommen er det ca. 350m til dagligvare og bensinstasjon. Boligfeltet består av etablerte eneboliger med store og romslige tomter. Korsvegen: Korsvegen er et tettsted i et område kalt Hølonda, som ligger i Melhus kommune. Her finner man bl.a. egen barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvare med post i butikk, bensinstasjon og pizzeria. Sykehjem, legesenter, frisør og bilverksted. Hølonda byr på et sosialt miljø med et rikelig tilbud innenfor sport og fritid. Skole og barnehage: Eiendommen sogner til Eid barne- og ungdomsskole, som ligger ca. 1 km fra eiendommen. Ny barnehage ligger rett ved skolen. På Støren og Melhus finnes videregående skoler med et bredt tilbud av studieretninger. Sport- og fritidsaktiviteter: Leik Idrettslag er det lokale idrettslaget på Korsvegen. Her tilbys aktiviteter innenfor ski, fotball, trim og friidrett, ishockey, orientering og håndball. Hølonda byr også på fantastiske turmuligheter. På sommerstid er det flere trimposter og turmål man kan besøke, med og uten merkede løyper. På vinteren er det oppkjørte skiløyper på Jårakjølen, med flere løypemuligheter og flott natur. På sommeren er det også flotte bademuligheter ved Svorksjøen camping, og Grøneset. Svorksjøen ligger like etter Gåsbakken sentrum, og holder en god badetemperatur om sommeren. Grønneset er et friluftsområde som byr på variert natur med skogsområder og store gressletter som er godt tilrettelagt for alle. En populær badeplass ved Ånøya for familier som bl.a. har flytebrygge, grillplass og toalett, hvor man kan fiske, drive ballspill og nyte natur og godvær. Kollektive forbindelser: Fra Korsvegen er det ca. 20 km (ca. 25 min, med bil) til Melhus sentrum, og ca. 34 km (ca. 40-45 min, med bil) til Trondheim. Fra Melhus sentrum er det gode forbindelser til Trondheim, både med buss og tog.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 144
- Bruksnummer: 24
- Seksjonsnummer: 4
- Kommunenummer: 5028 - Melhus
- Borettslag / Sameie navn: Hølondvegen 2057 Sameie
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 0
Felleskostnader
kr 1 070 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
felles forsikring, brøyting, penger til vedlikehold/felles innkjøp. Dette opplyst av selger/formann i sameie. Sameiet er under stiftelse, og det ventes på bekreftelse fra Brønnøysundregisteret for å opprette org-nr. Felleskostnader begynner å påløpe når org-nummer foreligger og bankkonto for sameiet er opprettet.
Forsikringspolise
966457
Areal
BRA: 46 m2
BRA-i: 38 m2
BRA-e: 8 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2 av 2
Eiendom
Tomteareal er 1 682 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1930
Innhold
2. Etasje: Gang, soverom, bad, stue, kjøkken Kjeller: Bod
Standard
Gang: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Kjør Hølondvegen fra Melhus til Korsvegen. Når du kommer til Korsvegen (ca. 20 km), passer butikk og ta avkjøring til høyre rett ved bensinstasjonen. Leiligheten ligger deretter som første på høyre hånd. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Leilighet ligger i 2.etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommunens arealdel, og er pr.d.d. avsatt til nåværende sentrumsformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har offentlig avløp, og privat vann via. Korsvegen og Eid vassverk. Eiendommen har er tilknyttet offentlig vei, med privat stikkvei/ gårdsplass.
Vannavgift: kr 3 864
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 18.09.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
TG2:
Utvendig > Vinduer
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Eiendommen har kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 6 700