Mosløkkja 19B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 420,18 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Felleskostnader brøkfordelt kr 781,18 - Felleskostnader enhetsfordelt kr 839,00 - Kabel-tv og internett kr 800,00

Forsikringspolise

6708490

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 368 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Primærrom: 2. etasje: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.

Standard

2. etasje Entrè: Parkett på gulv. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe og gulvvarme. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, bereder, stoppekran, servantskap, vannmåler og mekanisk avtrekk ventilasjonsaggregat .

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 2.etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med fasadeplater, liggende panel og stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2013-2025 er regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser til detaljplan Mosløkkja omfatter GBB 208/16, 208/214 og 208/21 PLANID 2013014. Det er planlagt bygging av flere boliger i området. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Konferer megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor faresone for flom. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat vei fra Lundadalsvegen. Driften og vedlikehold av vegen er inkludert i fellesutgifter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

NB. Selger opplyser om følgende: Angående bakplate til elbillader: Bakplaten til elbillader er koblet til en kurs som går på lys og strømuttak i boder. Det eksisterer en egen kurs for el-billader som den burde vært koblet til. Dette er ikke et problem i dag da det kun er denne carporten som er koblet på feil kurs. Men det kan oppstå utfordringer dersom flere av karportene begynner å lade biler på denne kursen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest er datert 30.11.2021 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Høyskap montert ved vaskeservant. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Andersen Ventilasjonsrens AS. Beskrivelse av arbeidet: Rensing av ventilasjon. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Gaula Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Påkobling av utvendige persienner, belysning på stue og kjøkken, installasjon og påkobling av varmepumpe, installasjon av nye dimmere, ekstra stikk på stue og soverom. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Markisehaco AS. Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av fasadepersienner på to vindu. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Gauldal Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Bakplate til el-billader installert uten ladeboks til evt. fremtidig bruk. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Strømforbruk i bod og carport går på felles måler. Det vil si at dersom man har el-bil må styret varsles slik at man får fordelt strømregningen etter forbruk. Per dags dato har ingen i sameiet el-bil og strømforbruket er jevnt fordelt. Strømforbruk fra bod og carport er derfor likt fordelt via felleskostnader. Dette har i en lengre periode vært en reklamasjonssak mellom sameiet og utbygger. Styret jobber for å få på plass en fremtidig permanent løsning som skal fordele kostnadene i henhold til forbruk.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 632
• Skattetakst: kr 1 738 000