Skolestien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 193 m²
BRA-i: 193 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt. i egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 483 m² på eiet tomt.

Byggeår

1976

Innhold

1.Etasje: Vindfang, gang, toalettrom, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, bad Kjeller: Gang, bad, innredet rom, bod, bod 2, bod 3, vaskerom, bod 4

Standard

Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Trapp. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc, åpen dusj og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Malt overflate på gulv, og malt panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Bod 1: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Panelovn. Innredet rom: Belegg på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Panel og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Bod 4: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. 1. Etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gang: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Toalett: Belegg på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og naturlig avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Laminat på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap.

Adkomst

Fra Lundamo sentrum: Sving av E6 skiltet mot Lyngen. Følg denne ca. 500 meter, og ta til venstre inn Ringvegen. Følg Ringvegen og ta til venstre inn Skolestien. Boligen kommer på høyre hånd. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er montert varmepumpe. Vedovn i kjeller har fyringsforbud pga. nærhet til brennbart materiale. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2035 og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et risikoområde for kvikkleire. NVE har kartlagt områder som kan være utsatt for kvikkleireskred. De ulike sonene klassifiseres av NVE som Høy, Middels og Lav Løsneområde og utløpsområde av hensyn til faregrad, konsekvens og risiko. Denne eiendommen ligger i et område som er klassifisert med 4 Løsneområde. Du kan gå inn på NVE sine hjemmesider for utfyllende informasjon: nve.no. Konferer megler vedr. dette. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Nedløp og beslag TG2: Utvendig > Vinduer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Vaskerom i kjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Eiendommen har en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 429
• Feiegebyr: kr 700