Øvre Prestløkkja 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 169 m²
BRA-i: 166 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 372 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken og bad. Loftsetasje: Gang og 2 soverom. Underetasje: Vindfang, gang, stue, soverom, bad, vaskerom, badstue og 2 boder. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod.

Detaljer

Innholdsrik fritidsbolig med solrik beliggenhet og fantastisk utsikt rett ved skianlegget i Vangslia. Hytten holder en gjennomgående god standard og inneholder blant annet tre soverom, to stuer, to bad og badstue. Oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet. Parkering i garasje. Romslig sportsbod. Eiendommen ligger i enden av en blindvei.

Standard

1. etasje: Gang: Tregulv. Tømmer og panel på vegg. Panel med downlights i tak. Stue: Tregulv. Tømmer på vegg. Panel i tak. Utgang til terrasser. Pen peis og vedovn Kjøkken: Tregulv. Tømmer og panel på vegg. Panel i tak med downlights. Innredning med malte profilerte fronter. Integrert steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, microovn og kjølehjørnet. Bad: Flis på gulv med varmekabler. Tømmer og panel på vegg. Panel med downlights i tak. Innredet med klosett, Bjørn-stampen, servant med innredning. 2. etasje: Gang: Tregulv. Tømmer og panel på vegg. Panel i tak. Soverom 1: Tregulv. Tømmer og panel på vegg. Panel i tak. Innebygde senger og garderobeskap. Soverom 2: Tregulv. Tømmer og panel på vegg. Panel i tak. Innebygde senger og garderobeskap. Underetasje: Vindfang: Skifer på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i tak med downlights. Gang: Skifer på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i tak med downlights. Stue: Tregulv. Panel på vegg. Panel i tak med downlights. Soverom: Tregulv. Panel på vegg. Panel i tak med downlights. Vaskerom: Flis på gulv med varmekabler. Panel på vegg. Panel i tak. Innredet med skyllekum av stål og opplegg til vaskemaskin. Bad: Flis på gulv med varmekabler. Flis på vegg. Panel i tak med downlights. Innredet med klosett, servant I innredning og innfellbare dusjdører. Badstue: Tremmegulv av tre. Panel på vegg. Panel i tak. Innredet med sittebenker. Badstuovn.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Hytta er oppført med 1. etasje og loftsplan etasjer over sokkeletasje. Det er grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i laftet tømmer. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Etasjeskillene er i tre og vinduer med koblet glass. Dette iht. tilstandsrapport. Garasjen er oppført i en etasje over støpt plate på mark samt med grunnmur av støpt betong mot terreng. Veggkonstruksjonener i stav/laft utførelse med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Innvendig er det åpne konstruksjoner på vegg og tak. Garasjen har innlagt strøm og vippeport av tre. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Vangslia - Garåa, delområde Vangslia og ligger i et område regulert til område for boliger, område for serviceanlegg, område for jordbruk og friområder. Reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt i prospektet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i en aktsomhetssone for skred. Konferer oppdragsansvarlig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vei, og kostnader for brøyting/strøing og vedlikehold inngår i fellesutgiftene til hytteforeningen. Fellesutgiftene er p.t kr 12 000,-. Beløpet inkluderer også strøm til gatelys og oppgradering av infrastruktur samt regnskapsførsel. Medlemskontingenten er kr 1 000,- per år.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at liten del av garasjen står på naboens eiendom, konferer megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.05.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Terrassebord fremstår med noe slitasje på grunn av alder. Ved stikktakinger inn i nedre del av stolper ble det registrert tegn til råte i nedre del. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad 1. etasje - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1. Etasje - Bad 1. etasje - Overflater Gulv - Våtrom - 1. Etasje - Bad 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje - Bad Underetasje - Overflater Gulv - Våtrom - Underetasje - Bad Underetasje - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje - Vaskerom Underetasje - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger benyttet til kontroll er datert 02.04.2001. Det foreligger ikke tegninger for plan underetasje og 1. etasje på tilsendte tegninger fra Oppdal kommune.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Opplevde noe maur i vindfang i kjelleren sommeren 2023. Ikke sett noe av dette verken før eller siden. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ettermontert fjernstyring av varme i gulv (satt dato er anslag). Hvilket år ble jobben fullført? 2010. Firmanavn: Ukjent. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Nabovarsel vedr. Vangslia Panorama (27. april 2023). Denne planen utgår antagelig, siden Alpinco er i planleggingsfasen for utbygging av delvis samme område. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Garasjen er satt opp senere (tatt i bruk i 2011).

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 702