Stølhøvegen 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 250 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forretningsførsel, revisor, brøyting/strøing, vanntilførsel, bygningsforsikring og regnskap.

Areal

BRA: 134 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 25 m²
ALH: 44 m²
GUA: 158 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 9 535 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, spisestue, 2 soverom, bad og toalett. Loft: Gang, soverom og loftstue. Eksternt bruksareal: 2. etasje: Bod. Garasje.

Detaljer

Flott fritidsleilighet med solrik beliggenhet ved Stølen skisenter. Flott utsikt. 3 soverom.

Standard

2. etasje: Gang: Flis med varmekabler og eik parkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Downlights i himling. Garderobeskap Stue: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Utgang til terrasse. Spisestue: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Vedovn. Kjøkken: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Flis på vegg over benkeplaten. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over stekesone. Soverom 1: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Garderobeskap. Panelovn. Utgang til terrasse. Soverom 2: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Bad: Flis på gulv og vegg, varmekabler. Beiset panel med downlights i himling. Innredet med opplegg til vaskemaskin, innredning med servant, vegghengt toalett, dusjnisje med glassdør. Toalett: Eikeparkett på gulv. Beiset panel på vegg og himling. Vegghengt toalett, enkel servant. Bod: Belegg på gulv med sluk, ubehandlede plater på vegg. Malte plater i himling. Balansert ventilasjonsanlegg, sikringsskap, vannfordelerskap med hovedstoppekran og varmtvannsbereder. Loft: Gang: Laminatgulv, beiset panel på vegg og himling. Soverom: Laminatgulv, beiset panel på vegg og himling. Loftstue: Laminatgulv, beiset panel på vegg og himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, komfyr og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Møbler kan kjøpes etter avtale med selger. Konferer megler.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 2. etasje i bygg som inneholder 4 leiligheter med 2 leiligheter i hver etasje. Det er støpte grunnmurer og støpt betongplate mot grunn. Yttervegger er med bindingsverk og stående kledning. Det er utenpåliggende rammeverk på hjørner og etasjeskiller. Taket er med saltaksform og taktekking er med tretak. Vinduer er malt og med 2- lags isolerglass. Etasjeskille er med betong. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Oppdalstoppen Hyttegrend (planid 2012023) og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Det er antydet et beløp på ca. kr 1 000,- per mnd for Oppdalstoppen VVA. Dette blir ikke vedtatt før i april 2025. Privat vei. Kostnader for brøyting og vedlikehold av vei inngår i fellesutgiftene til Sameiet Oppdalstoppen. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Årsresultat for 2023: kr - 84 121,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendig - Radon - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 06.02.2007. Det foreligger ikke tegninger av loftsplan, men snitttegninger viser at dette er tiltenkt etablert. Ferdigattest datert 30.10.2013.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 004