Vikavegen 56

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, regnskap, strøm, brøyting, strøing og vedlikehold felleslokaler.

Forsikringspolise

80651298

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sameiet disponerer i tillegg gjesteparkeringsplasser utendørs.

Eiendom

Tomteareal er 4 005 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod. Kjeller: Bod.

Detaljer

3-roms leilighet med solrik og sentrumsnær beliggenhet.

Standard

1. etasje: Entrè: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, panelplater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekeovn og platetopp. Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong. Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, veggmontert wc og innfellbare dusjdører. Teknisk rom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, sentralstøvsuger og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekeovn og platetopp) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende panel, stående panel og fasadeplater. Taket er et valmtak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Øien vest og reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan Oppdal sentrum - utvidelse mot vest, og ligger i et område regulert til boligbebyggelse, offentlige trafikkområder, fellesområder, offentlig bebyggelse, landbruksformål og friområde. Det gjøres oppmerksom på et eiendommen ligger i hensynssone for støy. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordre interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Årsresultatet for 2024 viser et overskudd på kr 32 582,- Per 31.12.2024 er egenkapitalen for Øien vest boligpark økt fra kr 26 154,- i 2023 til kr 58 743,- i 2024. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Lekkasje fra leiligheten over. Tak på kjøkkenet og stuen ble skiftet. Fagarbeider innleid via forsikringsselskapet. Takplater ble revet, det ble tørket mellom etasjene, og nye plater satt opp. Firmanavn: Byggmester Egil Toftaker. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ny kurs og stikkontakt til varmepumpe. Firmanavn: Nyvold Installasjon. Hvilket år ble jobben fullført? 2024.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 488