Joveien 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 298 m²
BRA-i: 298 m²
ALH: 21 m²
GUA: 319 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 272 m² på eiet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Vindfang, 2 ganger, stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, trapperom, bod og garasje. Kjeller: Gang og 6 boder.

Detaljer

Innholdsrik enebolig på romslig og pent opparbeidet tomt. 4 soverom og 2 bad. Garasje. Sentrumsnær beliggenhet.

Standard

1. etasje: Vindfang: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Sikringsskap. Gang 1: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Gang 2: Parkett på gulv. Tapet på vegg. Himlingsplater. Stue: Parkett på gulv. Tapet og panel på vegg. Himlingsplater. Vedovn, peis og luft/ luft varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Innredning med malte profilerte fronter. Laminert benkeplate med flis på vegg over denne. Opplegg til vaskemaskin. Soverom 1: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 4: Teppe på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap. Bad 1: Belegg på gulv. Våtromsplater på vegg. Himlingplater. Innredet med klosett, servant i innredning og badekar. Stråleovn. Naturlig avtrekk. Bad 2: Belegg på gulv. Malt strie og flis på vegg. Himlingsplater. Innredet med klosett, servant og dusjvegger. Stråleovn. Naturlig avtrekk. Vaskerom: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Naturlig avtrekk. Innredet med garderobeskap og skyllekum av stål. Opplegg til vaskemaskin. Trapperom: Belegg på gulv og trapp. Panel og murpuss på vegg. Panel i himling. Bod: Belegg. Malt strie på vegg. Himlingsplater. Bereder. Garasje: Støpt betonggulv. Plater på vegg og himling. Kjeller: Gang: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 1: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 2: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 3: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 4: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 5: Belegg på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling. Bod 6: Malt betong på gulv. Malt mur/ panel på vegg. Plater i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Enebolig fra 1989 med tilbygg av garasje i 1990. Det er grunnmurer av Leca blokker og støpt plate på mark. Yttervegger er med bindingsverk kledd med stående kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med betongstein. Vinduer er med 3- lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Berkåk sentrum og ligger i et område regulert til boligområder, områder for forretninger og kontor, områder for offentlig bebyggelse, friområder og lekeplasser. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Siste feiing utført: 16.09.2024. Siste tilsyn utført: 28.06.2022. Kommentar fra feier (28.06.2022): Mangler trinn opp til skorstein. Kun trinn på ene siden av tak. Nødvendig med en plattform å stå på, i riktig høyde, da skorstein er for høy. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Inntegnede boder i garasje er ikke oppført. Rominndeling i kjeller samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Nevnte forhold er ikke søknadspliktige tiltak.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold: Slukkeapparat er eldre en 10 år. Service eller nytt apparat bør etableres. Våtrom - Etasje - Bad v/soverom - Generell: Badet har TG3 på grunn av alder, påviste punkter og usikker rest levetid på membran/vinylbelegg. Ved bruk av dusjkabinett og ingen direkte vannbelastning på overflater, kan badet fortsatt benyttes på eget ansvar. Våtrom - Etasje - Bad v/stue - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er fremlagt tegninger som viser avvik opp mot faktisk bruk med at det er inntegnet boder i garasje som ikke er oppført. Dette er forhold som ikke trenger oppfølging til kommunen. Tegninger som er benyttet til kontroll er byggesøkte tegninger for oppføring tilbygg datert i 1988.Fremlagte tegninger av kjeller viser ikke innhold slik det fremstår i dag.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 725