Trøabakken 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 419 m² på eiet tomt.

Adkomst

Adkomst fra privat vei. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei. Eiendommen har tinglyst veirett (se vedlegg). Veien som er brøytet/brukes i dag er en del av eiendommen, dvs at ny vei må etableres til venstre for dagens vei.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Stølen panorama og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, boliger og område for herberge og bevertningssteder. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: Utnyttelse frittliggende fritidsbebyggelse: Min % - BYA =40%, maks % - BYA =60%. Teknisk infrastruktur (vei, vann og avløp) skal være opparbeidet før det gis byggetillatelse på tomtene. Vann og avløpsanlegg opparbeidet i henhold til VA-plan/plankart. Ledningsnettet for vann- og avløp skal være i tråd med kommunens til enhver tid gjeldende VA-norm. Innenfor planområdet tillates oppført 2 fritidsboliger per tomt. Duplex er tillat. I tillegg kan det oppføres garasje og uthus med tilhørende anlegg. Bygningene skal oppføres med saltak. Det skal opparbeides minimum 3 biloppstillingsplasser på hver tomt. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Kostnader: Vannledning - tilknytning til kommunalt nett per fritidsbolig : kr 10 000,- Avløpsledning - tilknytning til kommunalt nett per fritidsbolig : kr 10 000,- Prisene gjelder for 2026. For mer informasjon se Oppdal kommunes nettside.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Fasiliteter