Nerskogsveien 2751

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 41 m²
BRA-i: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 500 m² på eiet tomt.

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Utvendig bod.

Standard

1. etasje: Entrè: Flis på gulv og tømmer og panel på vegger. Panel i tak. Gulvvarme og trapp. Stue/kjøkken: Tregulv og tømmer i vegger. Panel i tak. Vedovn og utgang til terreng. Kjøk-keninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator. Soverom 1: Tregulv og tømmer og panel på vegger. Panel i tak. Sikringsskap. Soverom 2: Tregulv og tømmer og panel på vegger. Panel i tak. Bad: Flis på gulv og tømmer og panel på vegger. Panel i tak. Av utstyr er det innredning med nedfelt servant, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte og bereder. Gulvvarme. Bod: Plater på gulv og tømmer og ubehandlet vegger. Panel i tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Søråneggga (planid 2020 001) og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, kjøreveger, annen veggrunn og parkering, grønnstruktur - naturområde, naturformål og faresone - høyspenningsanlegg inkl. høyspentkabel. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Årsavgift Ånegga Vasslag: kr 1 500,- per 2024.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.