Skoglyveien 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 899 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør totalt kr 2 899,- pr. måned og fordeles på følgende poster: Felleskostnad driftsdel kr 2 624,- Tillegg Forr.hon.Revisjon kr 275,- Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Forsikringspolise

1204372

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Carport Seksjonert som tillegsseksjon til snr. 10. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 743 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og utvendig bod.

Standard

Entre: Fliser på gulv, malte plater på vegger og malt himling. Gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himlig. Vaskerom / teknisk rom: Fliser på gulv, malte plater på vegger og malt himling. Rommet innehar opplegg for vaskemaskin, sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat, varmtvannsbereder, sikringsskap og vannfordelerskap (rør-i-rør). Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og tapet på vegg, det er malt himling. Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Bad: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Rommet innehar veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og innredning med servant på vegg. Stue/ kjøkken: Parkett på gulv, tapet og malte plater på vegger, det er malt himling. Det er kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det installert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kombi kjøle-/fryseskap. Dette ifølge takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven, 1881.no eller Google Maps. Megler vil sette opp skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Det er støpte ringmurer og enkelte vegger av betong i 1.etasje. Over mur er bygningen oppført i bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med pappshingel. Vinduer i tre med 2-lags glass. Dette ifølge takstmann.

Eiendomstype

Halvpart av tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Plan-ID 1621201205, detaljeregulering for Skogly boligfelt. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Privat vei.

Andel fellesformue

kr 11 063
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiebrøk: 69/618 Parkering: Alle har en seksjonert carport. Utleie av carport krever samtykke fra styret. Velforening: Vedtektene sier at det er pliktig medlemskap i områdets Velforeningen. Ikke etablert velforening så det betales ikke velforeningskontigent. Dyrehold: Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at sameier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Kort om økonomien til Sameiet Stripa ved utgangen av 2024: Sameiet hadde et driftsresultat på kr 120 000,- og egenkapital på kr 35 000,-. Sameiet hadde et årsresultat på kr 114 564,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon på tilstanden: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Takstmanns kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Byggemeldingstegninger er kontrollert og ingen avvik funnet. Nedenfor gis en kort oppsummering der bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. Ingen avvik som har fått TG3. TG2: - Utvendig - Nedløp og beslag - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid Hvilket år ble jobben fullført? 2015 Firmanavn: Rædergård entreprenør Beskrivelse av arbeidet: Utbytting av fasadeplater på fremsiden. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid Hvilket år ble jobben fullført? 2023 Firmanavn: Sverre Pettersen as Beskrivelse av arbeidet: Byttet vannstoppeventil på Water Stop. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Støy fra balansert ventilasjon. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid Hvilket år ble jobben fullført? 2021 Beskrivelse av arbeidet: Byttet to kulelager i viftemotoren. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid Hvilket år ble jobben fullført? 2017 Firmanavn: Østfold overflateteknikk Beskrivelse av arbeidet: Lagt belegningsstein i carport og oppkjørsel. 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Funn under tidligere takst er at ikke er tilstrekkelig ventilasjon i underkant av bordkledning. Det ble slått fast at utbygger (Rædergård entreprenør) kunne bruke alternativ byggemåte basert på lokale værforhold. Styret i Sameiet har dokumentasjon.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 546