Haltvollveien 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 134 m²
BRA-i: 105 m²
BRA-e: 29 m²
ALH: 68 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 052 m² på eiet tomt.

Byggeår

1923

Innhold

Enebolig på 105 kvm. oppført over 2 etasjer, med kjeller. Primærrom: 1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og toalettrom 2. etasje: Gang og 3 soverom Sekundærrom: Kjeller: 2 uinnredet kjellerrom 1. etasje: Kott 2. etasje: Knevegg Det er i tillegg uthus/bod på 29 kvm. oppført på eiendommen.

Standard

KJELLER: Uinnredet kjeller: Betonggulv, murvegger av naturstein og stubbloft/etasjeskiller av tre i himling. Uinnredet kjellerbod: Betonggulv, panel på vegger og pane/stubbloft i himling. 1. ETASJE: Entre/ gang: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Gang: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. WC : Vinyl på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg. Bad: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant på vegg. 2. ETASJE Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel og plank på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel og plank på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel og plank på vegger og panel i himling. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført over 2 etasjer, med kjeller: Konstruksjonen er av plank/tømmer og bindingsverk av tre. Utvendig er bygget bekledd med stående kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket steinbelagte takplater og lakkerte takplater. Vinduer i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann. UTHUS/BOD: Bygningen er ikke grundig kontrollert. Tilstanden baserer seg på teksten under her. Bygget fremstår med elde og slitasje, å det må påregnes en del vedlikehold og oppgraderinger av bygning. Bygget har trekonstruksjoner over støpt gulv. Fasader er utvendig bekledd med stående kledning. Tak har saltaksform, tekket med eternittplater. Innvendig er bygget inndelt i tre (3) rom. Innvendig har bygget overflater i tre/panel. Det registreres svai i innvendig himling i ett av rommene. Oppforet tregulv på ett av rommene. Det er innlagt strøm til boden. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Pipe har fått TG 3 i takstmannens rapport pga: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser finnes i kommuneplanens arealdel. Planen finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Selger opplyser at de p.t betaler kr. 2000,- pr. år, 1 gang i året for drift og vedlikeholdt. Vann: Offentlig Avløp: Septiktank på 4 kubikk som tømmes av Fosen Renovasjon IKS hhv. hvert år

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGG: Siste tilsyn og feiing utført: 09.11.2020 Merknader: Innkledd skorstein i 1. og 2. etasje. Gang, 1 side. FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2019 av Hasselvold?: Det ble byttet tak og kledning. Satt inn nye vinduer og terrassedør. Alt dette ble gjort før jeg kjøpte og jeg er ikke helt sikker på utførende firma. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Gulv i loftsetasje er skeivt. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2024: Byttet ventilator på kjøkken. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Det er kommet ett tilbygg der bad og toalett er. Ukjent når. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Det bør være godkjent av kommune. Ellers hadde jeg ikke fått kjøpt med kommunalt startlån. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Det står ett gammelt uthus på eiendommen som er litt skeivt og skakt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 116