Skoglyveien 41

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje. Det er ikke installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 188 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Rekkehus på 1 plan med følgende innhold: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

Entre/gang: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Soverom: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Bad: Vinyl på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar vegghengt toalett, innredning med servant på vegg, opplegg for vaskemaskin og dusjdører med garnityr på vegg. Soverom: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Stue: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Kjøkken: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig i rekke: Boligen har støpte ringmurer og gulv på grunn. Over mur er bygningen oppført i bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med takstein. Vinduer i tre med 3-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert av reguleringsbestemmelser for Skogly boligfelt og ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Nærliggende eiendommer er regulert til frittliggende/konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass, turveg/friområde m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat, pliktig tinglyst medlemskap i velforening som står for drift og vedlikehold Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Utvendig bod: 10m2. Garasje: 21m2. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig - Andre utvendige forhold Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Defekt elmotor på varmeveksler i ventilasjonssentral, ny del er bestilt og skal byttes. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Ringstad Vedlikehold: Kjøkken er pusset opp, vask og innredning er byttet, og benkeplaten er ny. Innredningen er gjort mer praktisk og det er frigjort en del benkeplass. - Ufaglært arbeid utført i 2025: Hus er malt utvendig. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Ettermonterte lys i terrassegulv virker ikke. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Det er lagt fiber inn til boligen, garasje og bod er plassert i rekkegarasje utenfor eiendomen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 622,32