TOMT, Morten Skolemester vei

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 689 m² på eiet tomt.

Adkomst

For adkomst anbefaler vi bruk av digitale karttjenester som f.eks. Gule sider, 1880 og Google maps.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger iht. regularingsbestemmelser for Grønningsmarka boligomrpde. Nærliggende eiendommer er også reguler til boliger, samt park/friområder og offentlige bygninger. Det er flere ubebygde tomter i områder. Byggeaktivitet må derfor påregnes. Kopi av matrikkelrapport, reguleringsbestemmelser med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig Vann: Offentlig Avløp: Privat Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja Vet du om bruken av tomten eller området rundt kan bli endret av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Naboer på tomten ved siden av ville fylle på sin tomt med fyll nærmere min grense og ville ha min skriftlig tillatelse for det. Dette ble gjort på grunn av en arbeid på deres tomt arbeidere ville utgjøre da naboer holdt på å bygge sitt hus. De forklarte om at det blir finnere å fylle på med fyll ved bygg når mitt huset ville bygges opp. Vet du om det er gjort private avtaler med naboer i området som kjøper bør vite om? - Ja. Det er en skriftlig avtale mellom meg og naboer som har bygd hus ved siden av. Den avtalen inneholder om at de hadde brukt å fylle på sin tomt med fyll nærmere grense til tomta mi noen meter. Den avtalen har naboer for at de har brukt den avtalen for et firma som har utført for dem fyll til deres tomt. Og det var denne firma som foreslo for dem å gjøre slikt vi har gjort. Naboer huset nr. 22 på samme gate.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne eiendommen har ingen bolig/utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.