Skogveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 275 m²
BRA-i: 229 m²
BRA-e: 46 m²
TBA: 78 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 309 m² på eiet tomt.

Byggeår

1967

Innhold

Enebolig over 2 plan med følgende innhold: Primærrom: Sokkel: Entre, gang, stue, soverom, gang/trapperom og vaskerom/ teknisk rom. 1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom Sekundærrom: Sokkel: Garasje, 3 boder og utvendig bod 1. etasje: Bod

Standard

1. ETASJE Entre: Parkett på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Bod: Spongulv, sponplater på vegger og sponplater i himling. Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Soverom: Laminatgulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og panel i himling. Soverom: Laminatgulv, malte plater på vegger og panel i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger, flis på vegg over benkeplate og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter og laminert benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det installert kjøleskuffer, stekeovn, micro, platetopp og oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv, malte platerpå vegger, flis på vegg ved vedovn og panel i himling. SOKKEL: Entre: Fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Gang: Vinyl på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Bod: Laminatgulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Bod: Vinyl på gulv, malt mur og panel på vegg, malte plater i himling. Bod: Vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Laminatgulv, panel på vegger og takess i himling. Teknisk rom/ vaskerom: Gulvbelegg på gulv, panel og belegg på vegger, og det er malt himling. Stue: Laminatgulv, panel og malte vegger, og det er takess i himling. Gang/ trapperom: Laminatgulv, panel og malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Det er montert kjøkkeninnredning på vegg i gang for oppbevaring og lagring. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, mikrobølgeovn, steketopp og oppvaskmaskin overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig over 2 plan. I sokkel er det dobbel mursteinmur med isolasjon mellom sjiktene. Murer er etterisolert utvendig over bakkenivå og utvendig bekledd med fasadeplater. Over mur er bygningen oppført i trekonstruksjoner fra byggeår og tilbyggsår. Utvendig er boligen etterisolert med 5cm og bekledd med liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med lakkerte takplater. Vinduer i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger iht. reguleringsplan for Botngård Sentrum Nord. Nærliggende eiendommer er også regulert til boliger. I tillegg omhandler reguleringsplan blant annet områder for offentlige bygninger, forretninger, kontor, kjøreveg, park/turveg/lek m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM FYRINGSANLEGG: Det er registrert 1 skorstein Neste planlagt feiing og tilsyn: 25.10.2028 Det er ikke registrert avvik eller merknader til fyringsanlegget

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Byggemeldingstegninger er kontrollert og disse stemmer ikke med dagens bruk. Det er foretatt endringer med rominndeling og bruk av rom inne i boligen etter opprinnelige byggemeldingstegninger. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Eier har de siste år og til dags dato renovert sokkel. Sokkel er fortsatt under renovering på befaringsdag. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Utvendig bod Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold - Terrengforhold Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater gulv Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2012 av Johnsen VVS, 7160 Bjugn: Rørleggerarbeid ifm. oppgradering av bad. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Gamle merker etter noe fukt på sperre på loft. Stammer fra før tak ble byttet i 1997 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 1997 av Steinar Belsås, Tømrermester: Bytte av taket. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2012 av Steiner Belsås, Standahl Snekkerservice: Totalrenovering av hele huset. - Ufaglært arbeid utført i 2012: Innvendig platearbeid og maling. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2012: Innredning av garasje, ny trapp ved inngangsparti, ny veranda på framside av huset, ny redskapsbod i gårdsplass. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2012 av Morten Berg: Ny drenering og grunnmursplast rundt hele huset Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2026 av Sverre Pettersen AS: Montert ny varmtvannsbereder og lagt rør i rør. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2024 av Gunnar Nysæter: Montert ny varmepumpe. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2016 av Aune Brannvernservice: Montert stålpipe. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2012 av Fosenkraft: Elarbeid ifm. renovering i 2012. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. ca. 30 m2 påbygg. Garasje og utvidelse av stue. Vedbod v/ inngangsparti overside. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Godkjent av gamle Bjugn Kommune. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Sokkel renovert i 2026 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Trenger ingen godkjennelse.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 500