Fillaunveien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 697 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Derav: Elektroniske fellesavtaler kr. 1037,- Drift etter brøk kr. 1320,- Drift Flat sats kr. 340,-

Areal

P-rom: 100 m²
BRA: 104 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2

Parkering

Seksjonene har enerett til bruk av utvendig biloppstillingsplass og hageareal som naturlig flukter til den enkelte seksjon og som fremgår av vedlagte bruksrettsplan. Endring kan kun skje med tilslutning fra den enkelte rettighetshaver. Styret holder oversikt over bruksrettene og oppdaterer bruksrettsplanen ved eventuelle endringer.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Hvitevarer

Integrerte hvitevarene medfølger.

Adkomst

Fra Kystmuseet, kjør opp Postveien. Ta deretter 1 avkjørsel til høyre inn på Fillaunveien. Følg veien ca. 200 meter, og eiendommen vil da synes på din venstre side.

Eiendomstype

Rekkehus

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplan Hitra vedtatt 07.09.2017.Eiendommen omfattes også av reguleringsplan "Litjslokheia, gnr 93 bnr 1 m.fl.", med plan-ID 201502, vedtatt 10.12.2015. Eiendommen ligger på felt BKS 1, og er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. På tomtene nedenfor rekkehusrekke A og B planlegges det oppføring av to eneboliger. På baksiden er det tiltenkt boligblokk. Se vedlagte kart for mer informasjon eller ta kontakt med megler, kommunen eller utbygger. Det gjøres oppmerksom på at det pågår endring av regulering på bl.a. tomt 1-3, slik at det kan tillates inntil 3 boenheter pr. tomt. Se vedlegg i salgsoppgaven. Hele Litjslokheia vil de neste årene være under utbygging, og kjøper må påregne byggeaktivitet som vil få betydning for utsyns- og solforholdene på denne enheten. Blant annet er det ubebygde tomter rett foran rekkehusrekken.

Overtakelse

Siste kvartal 2025. Ved forsinkelse fra selgers side kommer reglene i Avhendingslovens kapittel 4 til anvendelse.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter