Aurveien 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett, men andelseierne skal varsle styret når andelen legges ut for salg.

Felleskostnader

kr 9 550 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, lån, diverse månedlige utgifter, felles strøm, vintervedlikehold, reparasjoner ved bygning, uteområde, regnskap og kommunale avgifter.

Fellesgjeld

kr 6 052 726,44
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2024

kr 774 057
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Bank: Trøndelag Sparebank Annuitetslån Lånenummer: 43127102156 Rentesats: Effektiv rente 5,3 %

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling av fellesgjelden for andelen.

Forsikringspolise

4181682-1.1

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 62 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på borettslagets tomt. Det er i tillegg flere gjesteparkeringer på borettslagets tomt. Denne leiligheten har ikke garasje.

Eiendom

Tomteareal er 5 008 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Pen 3-roms leilighet på 62 m² sentralt beliggende i Aurntoppen Borettslag i Fillan. Herfra har man gangavstand til det meste. Leiligheten ble oppført i 2007, ligger i 2. etasje og har adkomt via heis eller trapp. Fin, praktisk planløsning. Herfra har man flotte utsiktsforhold og fine turområder rett utenfor døren. Innhold: - Flislagt entré med plass til klær- og skooppbevaring - Romslig og åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 27 m² med utgang til balkong. Stuen har store vindusflater som fremmer den flotte utsikten - 2 soverom. Det ene soverommet kan åpnes og brukes som en utvidelse av stuen. Det andre soverommet har adkomst til eget garderoberom - Flislagt bad/vaskerom utstyrt med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin Parkering på Borettslagets tomt. Det er i tillegg flere gjesteparkeringer på borettslagets tomt.

Detaljer

Pen 3-roms leilighet på 62 m² med nydelig utsikt - Balkong - Heis - Sentralt beliggende i Fillan

Standard

Stue/kjøkken: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malte plater i tak. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i laminat og nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med to kummer. Avtrekkshette over stekesone. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og systemhimling i tak. Dusjplass med dusjvegg, servant i innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. Soverom 2: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. Entre: Flis på gulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. Garderobe: Parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger ikke i handelen, med mindre det fremgår tydelig av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Balkongdør er malt tre skyvedør med glassfelt. Det er balkong med adkomst via dør fra stue. Balkong har betongdekke smurt dekke. Rekkverk er i galvanisert stål. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet - Andel

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av flere reguleringsplaner, men i hovedsak reguleringsplan for Fillan sentrum, ID: 1617_R0028. Delareal på 4718 kvm. er regulert til boliger Delareal på 244 kvm. er regulert til friluftsområde Delareal på 19 kvm. er regulert til felles avkjørsel 13 kvm. reguleres av reguleringsplan for Vikan Nord, ID: 201508 og ligger i et område regulert til Grønnstruktur 13 kvm. reguleres av reguleringsplan Detaljregulering - Fillan sentrum, ID: 201912 og ligger i et område regulert til bolig/tjenesteyting. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan for Fillan sentrum, samt reguleringsplankart ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kopi av reguleringsplan Vikan Nord og Detaljregulering for Fillan sentrum finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Kostnader dekkes via de månedlige felleskostnadene. Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM BORETTSLAGET: Styreleder: Gerd Karlsen Tlf: 99014902 E-post: karlsen.gerd@gmail.com ÅRSREGNSKAP 2024: Driftsinntekter kr. 981012,- og driftskostnader på kr. 300184,- gir et driftsresultat på kr. 680828,- Finansinntekter utgjør kr. 2408,- og finanskostnader utgjør kr. 320725,-. Dette gir et årsresultat på kr. 362511,- Årsresultatet blir overført til annen egenkapital. FULLMAKTSSALG Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det opplyses at det i tillegg disponeres bod som ligger i frittliggende fellesbygg. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.03.2007. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Vinduer Utvendig - Balkongdør Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Radon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringsskjema: Ulyd i vifte på kjøkkenet

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.