Vikatoppveien 88

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 170 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent kr. 150,- Felleskostnad driftsdel kr. 777,- Forretningsfører kr. 277,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 791,- Ekstra innbetaling til fremtidig maling kr. 100,- Carport kr. 75,-

Forsikringspolise

SP0001519806

Areal

BRA: 69 m²
BRA-i: 69 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Alle seksjoner vil ha bruksrett til en fast biloppstillingsplass i carport og sportsbod. Disse følger til enhver tid seksjonen. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 3 336 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Vikantoppen i Fillan. Leiligheten ligger kun ett steinkast fra sentrum og har dermed gangavstand til alle fasiliteter. Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 69 kvm. Fin og moderne planløsning. Innhold: - Romslig stue/kjøkken på 31 kvm. med utgang til balkong. Plass til sofa, spisebord, TV m.m. Kjøkkenet har godt med lagringsplass og integrerte hvitevarer. - Pent bad på 6 kvm. utstyrt med baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. - Hovedsoverom på 13 kvm. med adkomst til bod som kan brukes som walkin. - Soverom nr. 2 er på 7 kvm. og godt egnet som gjesterom, barnerom eller kontor. Leiligheten har sørvendt beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt mot sentrum. Alle seksjoner har bruksrett til en fast biloppstillingsplass i carport, samt en sportsbod.

Detaljer

Flott 3-roms endeleilighet i andre etasje med nydelig utsikt og gode solforhold - Garasje - Sentralt!

Standard

Stue/kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekkshette over stekesone. Gang: Flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Rommet har veggmontert toalett, servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og dusjplass med dusjvegg. Soverom 1: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Bod: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer (stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap) overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Set gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Inngangsdør er malt dør fra byggeår. Balkongdør er malt dør med glassfelt. Det er balkong med adkomst via dør fra stue. Balkong har dekke i tre og rekkverk i glass og metall. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet - Seksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen blir regulert av Reguleringsplan for Vikan Nord gnr: 92, bnr: 1. Delareal på 3053 kvm. er regulert til boligbebyggelse. Delareal på 131 kvm. er regulert til kjøreveg Delareal på 150 kvm. er reguler til parkering Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Kostnader dekkes via velforeningsavgiften, som dekkes via de månedlige felleskostnadene. Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

SAMEIE: Navn: Sameiet Vikan Haugen 1 Sameiet består av 16 boligseksjoner på eiendommen gnr. 92, bnr. 59 i Hitra kommune. Seksjonene er fordelt på hus 3: 6 seksjoner, hus 4: 4 seksjoner og hus 5: 6 seksjoner. Sameiebrøk: 68/1204 Styreleder: Mari Røstvik E-post: vikanhaugen1@styrepost.no ÅRSREGNSKAP 2024: Driftsinntekter kr. 411 880,- og Driftsutgifter: kr. 387 757,- Driftsresultat kr. 24 124,- Netto finansposter utgjør kr. 9.288,- noe som gir et årsresultat på kr. 33 412,- VELFORENING: Det er pliktig medlemskap i Vikantoppen velforening. ÅRSREGNSKAP 2024 FOR VIKANTOPEN VELFORENING: Driftsinntekter kr. 92700,- og Driftsutgifter: kr. -96407,- Driftsresultat kr. - 3707,- Netto finansposter utgjør kr. 8.062,- noe som gir et årsresultat på kr. -2045,- DYREHOLD: Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboerne som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det opplyses at det i tillegg disponeres garasje og bod. Det foreligger ferdigattest datert 25.10.2017. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja. Før jeg kjøpte leilighet var den behandlet for skjeggkre Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2024 av Ukjent: Ukjent hvilket firma som gjennomførte arbeidet da det ble gjennomført av tidligere eier. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Mottatt høringsbrev - endret ankomst vei Vikatoppen fra Hitra kommune. Denne saken stoppet grunnet at Hitra Kommune mottok innsigelser på forslaget. De kunne derfor ikke fortsette med forenklet prosess og det er nå varslet at de starter en prosess med ordinær regulering.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Adgang til utleie i hht vedtekter og iht eierseksjonsloven. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 482,95