Tuvheiveien 37

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 200 pr. mnd.

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 73 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller som tinglyst tilleggsdel til seksjonen. Det er ikke installert el-billader på eiendommne.

Eiendom

Tomteareal er 1 583 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Flott, moderne leilighet fra 2024 med fin beliggenhet øverst i Tuvheia. Leiligheten ligger fint til med meget flotte utsiktsforhold. Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 73 m². I tillegg medfølger egen parkeringsplass og romslig bod i felles garasje. Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe. Åpen stue-/kjøkkenløsning på 38 m². Stuen har store vindusflater og byr på fin utsikt. Utgang til balkong. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Pent bad på ca. 6 m². 2 Soverom. Kvaliteter: - Rolig boligområde med folk i alle aldre - Garasje med trapp til leilighet - Kort vei til fine turområder - Ca. 3 km. til oppvekstsenter og ca. 4 km til dagligvarebutikk - Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B.

Standard

Stue/kjøkken/gang: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Downlights i gang. Varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater og nedfelt oppvaskkum i kompositt. Avtrekkshette over stekesone. Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og malte plater i tak. Downlights i tak. Rommet har servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Entre: Flis på gulv, malte vegger og malt tak. Downlights. Bod: Belegg på gulv, malte vegger og malt tak. Varmtvannstank, ventilasjonsanlegg, elektrisk fordelingsskap og fordelingsskap for vann er montert i rommet. Soverom 1: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Soverom 2: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter: Vinduer 3-lags isolerglass i trerammer med aluminiumsbeslag utvendig. Ytterdør er malt dør fra byggeår. Dør til balkong er skyvedør i tre med glassfelt. Døren har aluminiumsbeslag utvendig. Det er balkong med adkomst via skyvedør fra stue. Balkong har dekke i tre og rekkverk er i metall og glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Sætra Boligfelt, del 2. Reguleringsplanen omhandler i tillegg blant annet område for kjøreveg, park m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Sætra Veilag står for drift og vedlikehold av veien. Vann: Offentlig Avløp: Felles septiktank for sameiet. Denne er kun registrert på 117/84, da det ikke har vært tømming av den siden 117/87 ble ferdig oppsatt. Siste tømming ble gjennomført 09.05.2023. Neste tømming er planlagt mellom mars og juni 2027. Kostnad for slamtømming må påregnes. Kostnad for naboeiendommen la på ca. 950 kr. i 2025.
Vannmåler: Det er installert vannmåler. Målernummer: 21869884

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 04.11.2024. Det opplyses at det også disponeres del av garasje som deles med en nabo samt sportsbod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Baderomsplate i dusjhjørne løsnet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2026 av MH Snekkerservice: Baderomsplate ble fuget opp på nytt

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 261,12