Ytter Svorksjøvegen 157

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Sommer: På sommeren kan det parkeres på parkeringsplass like ved eiendommen (ca. 300 meter unna). Vinter: På vinteren kan det parkeres på parkeringsplass ved E39.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entre, 2 soverom kjøkken og stue.

Detaljer

Velkommen til Ytter Svorksjøvegen 157! Velholdt hytte beliggende i naturskjønne omgivelser på Søvasskjølen. Eiendommen har en usjenert beliggenhet og ligger på et lite høydedrag med utsikt over Ytter Svorksjøen. Hytta, som har innlagt strøm, inneholder entrè, stue, kjøkken og 2 soverom. Uthus/anneks på eiendommen med mulldo, god lagringsplass og innredet rom brukt som anneks.

Standard

1. etasje: Entre: Tregulv, panel i tak og på vegger. Det er montert sikringsskap og skap for diverse oppbevaring. Kjøkken: Tregulv, panel på vegger og hvite takplater. Det er montert heltre innredning. Soverom: Malt tregulv, malte veggflater og hvite takplater. Soverom: Tregulv, panel på vegger og hvite takplater. Stue: Tregulv, panel i tak og på vegger. Det er montert vedovn. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Orkanger: Ta til venstre inn på Ytter Svorksjøvegen like før innkjøringen til Hundsåvatnet. Følg deretter skilting.

Byggemåte

Hytte over 1 plan. Oppført på pilarer i støpt betong/betongstein. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med stående kledning. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer med koblede glass. Anneks er oppført på pilarer i støpt betong/betongstein. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med stående kledning. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer med 1-lags glass. Innvendig er det utedo som har gulvbelegg, panel i tak og vegger. Gang har tregulv, bindingsverk og panel på vegger. Soverom har tregulv, panel i tak og på vegger. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn

Regulering

Eiendommen reguleres av reguleringsplan: SOMMERSETH 164/7, DISPOSISJONSPLAN, Id: 1638_1974003. Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Det er ikke vei helt frem til eiendommen. Privat vei frem til parkeringsplass. På sommeren parkeres det på parkeringsplass ca. 300 meter unna eiendommen. Gjennom medlemskontingent i hytteforening (f.t. 950 kr årlig) dekkes vedlikehold av bomvegen (+ årlig dugnad) samt brøyting av P-plass ved E39 på vinteren. Ingen brøyting av bomvegen. På vinteren må det parkeres på parkeringsplass ved E39. Vann: Det er p.t innlagt sommervann i hytta. Vannledning går fra bekk og inn til nabohytte (nabohytte som har bekostet dette). Derifra går den ned til denne eiendommen (164/23). Kjøper må påregne seg å legge ny og egen vannledning til bekken, da det ikke er ønskelig av hyttenabo å ha en slik ordning. Dette grunnet frykt for liten kapasitet/trykk på vannet. Avløp: Ikke innlagt. Mulldo med fibertank i uthus/anneks.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

For ordens skyld opplyses det om at postnr i Finn-annonse (7320 Fannrem) ikke er riktig postnr for eiendommen. Riktig postnr er 7203 Vinjeøra. Grunnen til at det er oppgitt postnr 7320 i stede for 7203 er fordi at eiendommen skal komme under riktig kommune, som er Orkland kommune, på Finn.no. Dette kun til orientering.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger ingen godkjente plantegninger fra kommunen, så rombenevnelse er i henhold til dagens bruk. Anbefaler at dette blir kontrollert. Anneks på 22 m2 er ikke med i arealmålingen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Utvendig: Nedløp og beslag, Veggkonstruksjon, Takkonstruksjon/Loft, Vinduer, Dører og Grunnmur og fundamenter. Innvendig: Pipe og ildsted, Dører, Overflater og innredning kjøkken, Avtrekk kjøkken. TG IU: Taktekking, Balkonger, terrasser og rom under balkonger, Terrengforhold. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 745