Svorkdalsvegen 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 50 m²
ALH: 7 m²
GUA: 57 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass på tomta.

Eiendom

Tomteareal er 805 m² på festet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

1. etasje: Entre/gang, kjøkken, stue og 2 soverom. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Detaljer

Hytte med rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Svorkbygda. Hytta er opprinnelig fra 1953, men er påbygd i ca. 1978. Inneholder entrè/gang, stue, kjøkken og 2 soverom. Hytta ligger på et lite høydedrag og har flott utsikt. Det er vei helt frem til tomta og innlagt strøm i hytta. Sommervann fra brønn. Fra eiendommen er det ca. 1 times kjøring unna Trondheim. Det er også kort avstand til Orkanger med dagligvarebutikker, kjøpesenter etc. Velkommen til visning!

Standard

1. etasje: Entre/gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse og sikringsskap. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel og malt panel i himling. Vedovn. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Eiendommen overtas med innbo som på visningsdagen og overtas uten videre rengjøring/rydding.

Adkomst

Kjør inn på Svorkdalsveien fra Hemnevegen. Ta deretter avkjørsel til venstre etter ca. 400 meter. Hytta vil da ligge på høyre side etter ca. 200 meter. Det vil også bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i en etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedovn.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei frem til hytta. Veien kan brøytes etter behov på vinteren. Selger opplyser at de tidligere har betalt ca. kr 2000 for vinterbrøyting, men at dette vil variere etter behov. Vann: Privat. Innlagt sommervann fra brønn som ligger ca. 50 meter unna eiendommen. Vannkvaliteten på vannet er ikke kontrollert, så eier har derfor for sikkerhets skyld hatt med seg drikkevann. Det er ikke søkt om å få legge inn vann i hytta. For å få godkjent dette kreves det utslippstillatelse fra Orkland kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet dette. Avløp: Ikke innlagt. Mulldo i uthus.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - etasjeskille TG2: Utvendig: nedløp og beslag, veggkonstruksjon, dører Innvendig: pipe og ildsted, kjøkken (avtrekk), el-anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til areal: Utover overnevnte areal er det en sportsbod på ca. 6m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det registreres mindre avvik fra innsendte byggetegninger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Del av pipe over tak knakk som følge av snøbelastning i en periode hvor vi ikke var på hytta. Det viste seg at ved montering av pipa var ikke armering benyttet. Nye pipeseksjoner ble anskaffet og montering og armering ble utført med assistanse fra personer med erfaring fra bygg og vedlikehold. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2018. 8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Pumpeautomat ble flyttet for å gi bedre tilkomst til anneks. Noen rør og tilkoblinger ble skiftet og til- og frakobling av pumpen ble forenklet. Faglært arbeid utført av Orkdal Varme og Sanitær AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023. 9. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Betydelig påbygg som omfatter mesteparten av stua og to soverom. Faglært arbeid utført av Storås sag og høvleri. Arbeidet ble ferdigstilt i 1978. 10. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja (1 av 3): Montert innvendig kledning og laminatgolv i anneks. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2014. Ja (2 av 3): Satt opp verktøybod. Dette er et byggesett kjøpt på OBS bygg. Takshingel ble lagt på boden. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Ja (3 av 3): 6 vinduer ble skiftet i hovedbygningen. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 13. Vet du om det er eller har vært feil med ildsted eller pipe? Ja: Beskrevet tidligere. Problemet ble utbedret. 17. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen? Ja: Setningsskade nær hjørnet mellom gammelt bygg og påbygg som følge av snøbelastning. Dette ble utbedret ved oppjekking og ekstra støtte under bygningen. Terrassen sør-øst for hytta ble jekket opp ved samme anledning. Strukturen virker å ha stabilisert seg etter dette. Det har forekommet problemer med ytterdør som følge av sesongvariasjoner. 18. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen? Ja: Ubetydelig problem med mus.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 676