Nervika 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 128 m²
BRA-i: 103 m²
BRA-e: 25 m²
ALH: 49 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i garasje. Det er ikke montert el-bil lader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 2 071 m² på eiet tomt.

Byggeår

1935

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad Loft: Bod Eksternt bruksareal: Garasje og bod.

Standard

Leiligheten har gjennomgående pen standard. Alle innvendige overflater er nye i 2024. Nytt kjøkken og bad i 2024. Lagt opp nytt rør-opplegg og elektrisk anlegg ifbm renovering i 2024.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se kart på finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er oppført hovedsakelig i treverk. Kjeller med støpte murer. Bjelkelag i etasjeskille. Og tak med saltaksform.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, felles avkjørsel, gang-/sykkelvei og reguleres av reguleringsplan: Orkanger nordre del, Id: 1638_1982004. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende, veg, nåværende, park, framtidig. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i en hensynsone bevaring kulturmiljø. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiebrøk 25/100.

Boligselgerforsikring

Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: Nye bad. Faglært arbeid utført av Dovre Bygg Entreprenør as, Solligård vvs as, Orkla Elektro as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja: Dette i henhold til Ffv. 2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja: Dette er dokumentert og ligger i boligmappa. Faglært arbeid utført av Dovre Bygg Entreprenør as, Solligård vvs as, . Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: Det er etablert nytt ildsted i 2 etg. Det er ny terassse 2 etg. Der er det tekket tak på nytt. (Trondheim tak as). Det er ikke gjort noe med taket på selve bygget. Det er oppført bod på eiendommen 2024 Faglært arbeid utført av Dovre Bygg Entreprenør as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: Nye skap utvendig. (pålegg Nettsalskapet). Nytt sikringskap, og komplett innvendig. Det er ikke nytt i garasje og kjeller. Faglært arbeid utført av Orkla Elektro as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. 8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: Komplett nytt invendig. Vann og avløp. Faglært arbeid utført av Solligård vvs. Mælen Maskin as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. 9. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja: Den er blitt gjort om fra 2 mannnsbolig til 4 mannsbolig. Faglært arbeid utført av Dovre Bygg Entreprenør as. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. 20. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja: Det var tett avløp samt dårlig trykk. Detter er nå byttet og komplett nytt. 23. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller liknende? - Ja: Se reguleringsplan for området. 29. Består boligen av flere selvstendige boenheter? - Ja Er alle godkjent av kommunen? - Ja: De er godkjent, under behandling pr. 10.06.2024. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning