Høvestien 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 89 m²
BRA-e: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering i en gruslagt innkjørsel på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 772 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Hytte: Internt bruksareal: 89 kvm. 1. etg: 69 kvm. - Entré, stue/trapp, kjøkken, soverom og dusjrom. 2. etg/loft: 20 kvm. - Gang/trapp og 2 soverom. Utebod: Eksternt bruksareal: 7 kvm. - Bod. Uthus: Eksternt bruksareal: 16 kvm. - Bod

Standard

Entré: Velkommen inn i en koselig hytte med god standard for feriedagene. Ytterdøren er overbygd på uteplassen, og vel inne har entreen trepanel, flislagt gulv og veggmonterte skohyller. Her passer det fint å innrede med knagger og flere hyller for yttertøyet. Inn til hovedstuen har entreen en glassdør. Stue: Hytta har to tilstøtende stuer i direkte tilknytning, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Sammen med kjøkkenet utgjør hovedstuen et romslig og innbydende allrom, med flotte lys- og utsiktsforhold via store vinduer i tre retninger. Vinduene inkluderer en glassdør til uteplassen, og om sommeren får man et stort ekstra areal i forlengelse av stuen. Skråhimling med ekstra takhøyde bidrar til en herlig og luftig atmosfære, og heltregulv kombineres med trepanel på veggene. Etter en lang dag ute kan man komme inn å varme seg foran en vedovn i stuen. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og nærmest kjøkkenet samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Den andre stuen er innredet med gråmalte panelvegger og et lyst heltregulv. Atmosfæren er lun og god, med både vedovn og varmepumpe. Rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra 2006/07, med profilerte fronter, vitrineskap, åpne hyller og dobbel oppvaskkum nedfelt i benken. Veggene er kledd med hvite fliser og lysmalte panelplater. Det er avsatt plass til komfyr og kjøleskap, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator. Dusjrom: Dusjrommet er innredet med hvite veggfliser og mørke gulvfliser for en fin kontrast. I rommet er det panelovn, dusjkabinett og vakuumtoalett. Den øvrige innredningen består av en søyleservant, et veggskap med åpne hyller og et speil med belysning over servanten. Soverom og garderobe: Hytta har tre soverom, fordelt med ett i første etasje og to på det øverste planet. Tre soverom gir gode muligheter for å ta med seg gjester på tur. Hovedsoverommet nede innredes enkelt med dobbeltseng og garderobeskap. Hytta har godt med lagringsplass i uthuset og uteboden, med et samlet areal på ca. 23 kvm. Oppvarming - Teknisk: Hytta oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe i en av stuene. Begge stuene har vedovn, og det er to stålpiper fra henholdsvis 2017 og 2006/07. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Varmtvannstanken er fra 2006, rommer ca. 120 liter og er plassert under hytta. Hytta er tilknyttet gråvann og septiktank. Varmekabler er etablert på vannrørene.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Buvika: Følg Vigdalsvegen/6646 i ca. 6,6 km før du tar til høyre inn Hølondvegen. Følg denne veien i ca. 3,6 km. før du tar til høyre inn Skaunavegen. Ta så første til høyre for så å ta første til venstre inn Høvestien. følg veien i ca. 400 meter og du vil da få eiendommen på din venstre side. Det vil bli godt skiltet av Eindomsmegler 1 ved fellesvisninger.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag/ stubbloft. Vinduer med 2-lagsglass.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Hytta oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe i en av stuene. Begge stuene har vedovn, og det er to stålpiper fra henholdsvis 2017 og 2006/07.

Regulering

Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2024-2036. Eiendommen følger bestemmelsene for reguleringsplanen for Hove og er avsatt til fritidshus.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet Høvestien veilag og betaler årlig kr 2000,- for vedlikehold og oppgrusing av veien, samt brøyting og strøing. Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vann. kr 1500 betales årlig for vann og renseanlegg. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Septiktank. Septiktanken står på grunneiers tomt. Årlig leie for at septiktanken står på grunneiers tomt er kr 625,-. Septiktanken gjelder kun fra toalettet(svartvann).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Dusjrom - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Ingen vesentlige avvik, men det gjøres oppmerksom på at det er tegnet inn et ekstra soverom på loft i forbindelse med gangen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. De viktigste kommentarene i dette er punktet opp nedenfor. - Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Rørekspert 1 Beskrivelse av arbeidet: Montering varmvannstank Røropplegg, fra under hytta til kjøkken og bad 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Helge Sundberg TEV Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk arbeid Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Flislegging - Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, Membran på vegger og gulv. - Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Eier av hytta Beskrivelse av arbeidet: El arbeid Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Snekring. - Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. - Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Varmeforum . Beskrivelse av arbeidet: Montering av ildsted pipe (stålrør) - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Eier av hytta Beskrivelse av arbeidet: Montering av alt det elektriske. - Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet på eiendommen. Eiendommen i sin helhet kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke foretatt radonmåling.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 612