Eliløkken 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 162 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel, fellesstrøm, forretningsførsel/revisjon, velforeningskontigent og elektroniske fellesavtaler

Forsikringspolise

SP2939139

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsfond: Boligselskapet ved dets eiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 43 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Sameiet har oppmerkede parkeringsplasser. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 879 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Internt bruksareal: 41 kvm. - Gang, bad, bod, stue/kjøkken og soverom. Eksternt bruksareal: 2 kvm. - Bod.

Standard

Entré: Leiligheten ligger i første etasje og har inngang fra felles gang. Entreen gir et godt førsteinntrykk med ekstra takhøyde og moderne overflater. Gulvet har parkett, mens veggene er hvitmalte og har listefri overgang til himlingen. Entreen har skyvedør inn til en bod på ca. 3 kvm som gjør det enkelt å rydde unna yttertøy og utstyr. Stue/kjøkken: Stuen er et tiltalende rom med stilren utførelse og store vinduer. Det er lysinnslipp fra to himmelretninger, samt dør ut til terrassen – en fin forlengelse av rommet om sommeren. Stuen har kjøkkeninnredning langs den ene veggen, og den åpne løsningen gir plass til spisebord i tillegg til sofa. Gulvet har parkett, mens veggene er malt i en delikat beigefarge. Kjøkkeninnredningen er godt utstyrt med integrerte hvitevarer i form av stekeovn, induksjonstopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Frontene er hvite, mens benkeplaten er i grå laminat og har nedfelt oppvaskkum. Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et pent, enkelt bad med flislagt gulv og plater på veggene. Gulvet har elektrisk varme. Toalettet er vegghengt og i det ene hjørnet er det dusj med innfellbare dører i glass. Baderomsinnredningen har hvite skuffefronter, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Ved siden av er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. Soverom og garderobe: Leiligheten har et romslig soverom med parkettgulv og slette vegger malt i en dyp beigetone. Soverommet har åpen garderobestamme med skuffer og klesheng. Det er for øvrig plass til dobbelseng med nattbord på hver side. I tillegg til boden ved entreen, har leiligheten en disponibel bod på ca. 2 kvm. Oppvarming - Teknisk: Oppvarming er med stedvise panelovner, samt gulvvarme på badet. Varmtvann er fra en bereder på ca. 200 liter. Leiligheten har balansert ventilasjonen med avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av E39 i Børsa, kjør gjennom sentrum og ned til FV800 (gamle E39). Sving så til venstre inn på FV800 og følg denne i ca. 1 km. Ta deretter til høyre og hold til høyre inn på Eliløkken . Det vil bli godt skiltet av Eiendomsmegler 1 ved fellesvisninger.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med liggende panel. Taket er et dobblet pulttak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveier leilighet

Oppvarming

Oppvarming er med stedvise panelovner, samt gulvvarme på badet. Leiligheten har balansert ventilasjonen med avtrekk fra bad og kjøkken.

Regulering

Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2024-2036. Eiendommen er avsatt til boligformål.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Andel fellesformue

kr 17 174
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 07.08.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

I regnskapet til sameiet ser vi at sameiet har en sunn og god økonomi med positiv egenkapital. Regnskapet ligger i sin helhet som vedlegg i salgsoppgaven. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. De viktigste kommentarene i dette er punktet opp nedenfor: - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i leiligheten. Leiligheten i sin helhet kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 127