Sjetnemarka
Egganvegen 3
3-ROMS LEILIGHET FRA 2018 MED GOD STANDARD. Gode solforhold. P-plass og bod. Heis. Nærhet til service- og kollektiv.
kr 4 190 000
kr 4 295 840
kr 4 190 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
kr 104 750
kr 3 856
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
85 m2
7081 Sjetnemarka
Eierseksjon
4 258 m2
B - Rød
80 m2
2019
1
3
2
85 m2
7081 Sjetnemarka
Eierseksjon
4 258 m2
B - Rød
80 m2
2019
1
3
2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Sameiet Sjetnetoppen ligger på en høyde og har følgelig en luftig beliggenhet med gode solforhold. Egganvegen er et populært strøk i Sjetnemarka med sin korte veg til barnehager, skoler, dagligvare og kollektivtransport. Kollektivtilbud: Fra leiligheten er det kun få hundre meters gange Tonstadkrysset, en sentralt knutepunkt for kollektivtransport. Herfra går det hyppige avganger med metrolinje 1 og 2 og god forbindelse til bla. sentrum, NTNU Dragvoll og Gløshaugen. Direkte adkomst til City Syd og Okstadplassen. Metrobussen gjør at du enkelt kommer deg til alle byens bydeler. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Sjetne IL på organiserte idretter som fotball, håndball, friidrett, innebandy, ski, m.m. Sjetne IL har rundt 1.500 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness like i nærheten. Sjetne Kunstgress gir gode muligheter for ballsport og lek. Ny flerbrukshall er også kommet til Sjetnemarka og byr på gymsal, treningsrom m.m. Sjetnemarka har flere friområder som er populære rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har flere boligområder felles lekeplasser for de minste. Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid. Skoler og barnehager: Av skoletilbud i Sjetnemarka finnes Sjetne barne- og ungdomsskole. Skolen er nylig pusset opp i sto ferdig 2018/2019. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd på Tiller. I tillegg finnes det flere barnehager som Sjetne og Lunderhaugen barnehage. Servicefunksjoner: Sjetnemarka og Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentra. Av nærbutikker ligger Coop Prix like ved Sjetne skole. På Tiller, like i nærheten, finnes kjøpesentra City Syd, StorM og TillerTorget hvor man finner alt man trenger i det daglige, og litt mer. I tillegg er finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg til servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 323
- Bruksnummer: 165
- Seksjonsnummer: 16
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 856 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnad driftsdel kr 3 278,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 578,- Fellesutgiftene inkluderer renovasjon, vaktmestertjenester, renholdstjenester, diverse honorarer, løpende og periodisk vedlikehold.
Forsikringspolise
89141010
Areal
BRA: 85 m2
BRA-i: 80 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 8 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 3
Parkering
Seksjonen disponerer 1 biloppstillingsplass i P-kjeller med mulighet for montering av el-bil-lader, samt tilhørende bod på ca. 6 m2. I tillegg finnes det en felles sykkelbod for beboerne.
Eiendom
Tomteareal er 4 258 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2019
Innhold
Internt bruksareal: 1. etasje: Entre/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og bod.
Standard
Entre/gang: Parkett på gulv med flis foran ytterdør med gulvvarme, malte vegger og malt nedsenket himling med downlights. Utstyr: Sikringsskap Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt i himling med downlights. Laminert baderomsinnredning med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speilskap med overlys, veggskap, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører med termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett, opplegg til vaskemaskin samt rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkken: Kjøkkenet framstår med parkett på gulv, malte vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt himling med downlights. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med beslag med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det integrert komfyr og oppvaskmaskin. Varmtvannstank montert i kjøkkenbenk og det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Bod/teknisk rom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Aggregat for balansert ventilasjon montert i himling Dette iht. takstmann.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Boligblokk oppført i 2019 på 3 etasjer over P-kjeller. Konstruksjonen og etasjeskiller er av tre. Utvendige fasader er kledd med trepanel med innslag av fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp/takmembran el. lign. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis Dette iht. takstmann.
Eiendomstype
Eierseksjonsleilighet
Oppvarming
Elektrisk
Regulering
Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013) er avsatt til: - boligbebyggelse - nåværende - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Eiendommen ligger i et regulert område: - Egganvegen 1 og 3, gnr 323 bnr 140 og 165 (18.5.2017) (Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, fortau, frisikt, kjøreveg og renovasjonsanlegg) Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 39 941
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Det gjøres oppmerksom at bildene ikke er fra den aktuelle leiligheten som selges, men en annen leilighet som er lik. Dyrehold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Se husordensregler som er vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon. Sameiet hadde i 2024 et overskudd på kr 181 817,-. Disponible midler var pr. 31.12.2024 på kr 406 256,-.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 14.08.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal:
Seksjonen disponerer en bod i tilknytning til P-kjeller, hvor arealet er medregnet i bruksarealet (BRA-e).
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Det foreligger ferdigattest.
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.