Strandveien 26 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 126 m²
BRA-i: 126 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt. Det er ikke montert el-bil lader på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 650 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom 2. etasje: Bad, soverom/spisestue, kjøkken og stue Eksternt bruksareal: Kjeller garasje: Bod

Standard

Leilighet: 1 etasje: Entre: Flis med varme på gulv, malte veggflater og hvite takplater med glassfelt i tak. Terrasse ved inngangspartiet. Gang: Parkett på gulv, malte panelplater vegg og hvite takplater med downlights. Det er montert skyvedørsgarderobe. Badet er fra byggeår og har flis med varme på gulv, flis på vegger og hvite takplater med downlights. Det er montert innebygd toalett, dusjkabinett, heltre innredning med vask og speil. Varmtvannsbereder i hjørneskap. Opplegg for vaskemaskin. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater med downlights. Det er montert skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater. Det er montert skap. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater med downlights. Gang: Flis med varme på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater. Det er montert sikringsskap. Utgang til stor terrasse med utendørs bobebad. 2 etasje: Badet er fra byggeår og har flis på gulv, flis på vegger og hvite takplater. Det er montert vask, toalett og dusjkabinett. Soverom/spisestue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater med downlights. Det er montert luke til loft og solskjerming på vindu. Utgang til terrasse. Kjøkkenet er fra byggeår og har parkett på gulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater. Det er montert heltre innredning med innebygde hvitevarer som har flis mellom over og underskap. Stue: Parkett på gulv som har montert glassfelt ved terrassedør, hvite takplater med downlights. Det er montert solskjerming på et vindu. Utgang til terrasse. Garasje: Kjeller: Bod: malt betonggulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E39 sving til høyre inn på Trondheimsveien. Ta til høyre på Thamshavnveien, før du tar til venstre inn på Bekkfaret. Kjør langs Fjordgata og ta til høyre inn på Strandveien. Følg denne når den svinger til venstre og kjør til enden. Leiligheten ligger på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Tremannsbolig over 2 plan med leilighet i 1 og 2 etasje. Oppført på støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med liggende kledning. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Fellesgarasjeanlegg med sokkel er oppført på sokkel i støpt betong/isolerte betongvegger. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med liggende kledning. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Det er montert leddport med elektrisk åpner. Innvendig er det bod i sokkel som har malt betonggulv, malte panelplater på vegger og hvite takplater. Det er montert hyller. Garasjeplass har flis på gulv, plater i tak og på vegg. Stor felles terrasse i sokkel.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe og mulighet for vedovner.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og offentlig friområde, og reguleres av reguleringsplan: Orkanger nordre del, Id: 1638_1982004. Deler av tomten er også regulert av: ENDRING REG.PLAN NEBBMÆLEN, GANGVEGER FJORDGATA - HAVNEVEIEN til park og bevaring av bygninger. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at leiligheten ligger i hensynsone: bevaring kulturmiljø. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende og hver for seg. Det må tegnes bygningsforsikring og innboforsikring på leiligheten. Det anbefales å opprette et sameie med de andre leilighetene i bygget, og ordne felles bygningsforsikring, og videre betale disse via månedlige felleskostnader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette iht. takstmann.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 519