Fannremsekra 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 191 m²
BRA-i: 169 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt og i garasjer på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 186 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Internt bruksareal: 1, etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom, kjøkken og stue. Kjeller: 2 ganger, 3 boder, gang m/dusj, tankrom og rom innredet som stue. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod og garasje.

Standard

Kjeller Gang 1: Teppe på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap og trapp. Gang 2: Belegg på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran , skyllekum, servant og toalett. Bod 1: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bod 3: Tregulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Tankrom: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Eternittplater i himling. Parafintank. Stue: Tregulv, og panel og malte plater på vegger. Panel i himling. Vedovn og panelovn. Dusjrom: Belegg på gulv og vegger . Panel i himling. Dusj. Badstu: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. 1. etasje Entre: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og wc. Stue: Laminat på gulv, og panelplater og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og kullfiltervifte over stekesonen. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Luke til kaldloft og malte plater i himling. Garderobeskap. Garasje: Trapperom: Malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Best Fannrem følg Orkdalsveien østover, før du tar til høyre inn på Fannremsflata. Sving så til venstre inn på Fannremsekra og første til høyre. Boligen ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og kjørevei og reguleres av reguleringsplan: Fannrem sentrum, Id: 1638_1977002. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. For ordens skyld opplyses det at fullmektig for salget er samboer til slekt av ansvarlig megler på oppdraget. Hjemmelshaver eller fullmektig er ikke i slekt med ansvarlig megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Innvendig bod i 1. etasje på byggetegninger er i dag trapperom ned til kjeller. Kjeller er ikke er ikke benevnt på byggetegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 3: Rom under terreng. TG 2: Taktekking, Nedløp og beslag, Veggkonstruksjon, Vinduer, Dører, Etasjeskille/gulv mot grunn, Pipe og ildsted, Andre innvendige forhold, Vannledninger, Avløpsrør, Varmtvannstank, Fuktsikring og drenering, Oljetank, Overflater vegger og himling bad, Overflater gulv bad, Sluk, membran og tettesjikt bad, Ventilasjon bad, Avtrekk kjøkken. TG IU: Balkonger, terrasser og rom under balkonger, Terrengforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Tilleggskommentar Jeg er fullmektig for hjemmelshaver og har derfor ingen kjennskap til eiendommen. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 053