Øvermoan 7B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 94 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Parkering i carport, samt oppstillingsplass på egen tomt. Det er montert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 373 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré/gang, toalettrom, bad, 3 soverom, stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod

Standard

1. etasje Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Toalett: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og wc. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, skyllekum og wc. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling. Vedovn og gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn, kjøl/fryseskap og mikroovn. Bod: Støpt gulv og plater på vegger. Takess i himling. Bereder, sikringsskap, stoppekran, ventilasjonsaggregat og åpen rørfordeling. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Coop Marked Storås, ta til venstre inn på Lykkjveien og over brua. Etter YX ta til venstre inn på Nermoan og deretter til høyre inn på Øvermoan. Boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Halvpart av tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Storås øst for Fv.701, Id: 1636_2015004. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Se kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikkanlegg. Det foreligger en tinglyst veirett over eiendommen 559/137 og frem til eiendommen som selges. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Storås Vannverk. Det betales p.t. en årlig avgift på kr 3 500,- til vannverket. Denne faktureres to ganger i året. Vannverket opplyser at Orkland kommune mest sannsynlig vil overta vannverket fra 01.07.2026. Dersom dette skjer vil vannavgiften mest sannsynlig følge kommunale satser. Leder i vannverket opplyser at det på årsmøte ble takket ja til at Orkland kommune skulle ta over. Dette må nå opp i kommunestyret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er etablert El-bil lader, vifte på pipe og gjort utbedringer på ventilasjonsanlegg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Utvendig dører, Innvendig overflater, Avløpsrør, Overflater vegger og himling bad. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Hovedtrommel på ventilasjonsanlegg går ikke Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Meldal Blikkenslagerverksted Beskrivelse av arbeidet: Nytt styrerele for motor er bestilt. Blir utbedret før salg. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Meldal blikkenslagerverksted Beskrivelse av arbeidet: Montert avtrekksvifte på pipetopp. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Belsvik elektro Beskrivelse av arbeidet: Montert El-billader i carport. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 173