Kari Gravroks gate 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 977 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/bredbånd, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader.

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er klargjort til el-bil lader ved parkeringsplassen som medfølger i parkeringskjelleren. For å kunne lade må man tegne et abonnement.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 584 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

2.etg Entre med lagringsplass Bad 3 soverom Stue og kjøkken med åpen løsning Vestvendt balkong Bruksrett til p-plass og sportsbod i kjeller.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Adkomst

Fra Amfi Orkanger følg Orkdalsveien nordover frem til rundkjøringen. Ta til venstre i rundkjøringen inn på Tverradkomsten. Blokka ligger på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk over 4 plan med leilighet i 2 etasje. Oppført på parkeringskjeller i støpt betong. Hovedkonstruksjon i betong og bindingsverk av tre som er kledd med stående og liggende kledning, samt fasadeplater. Flatt tak tekket med papp/PVC. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Dette i følge takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, og reguleres av: Reguleringsplan for Rømme Øvre 2019, Id: 5024_2019001. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Rømmetunet 4 - Budsjett 2025: Sum driftsinntekter: kr. 607 500,- Sum driftskostnader: kr. -551 820,- Driftsresultat: kr. 55 680,- Årsresultat: kr. 67 680,- Dyrehold er tillatt på lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Vedtekter for realsameiet og sameiet er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.