Overvik - Nergrenda Bygg A
Moderne leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold! Tilbud om BoStart*! Innflytting 2026
Prisantydning
kr 2 061 000 – 10 890 000
Totalpris
kr 2 061 000 – 10 890 000
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Nergrenda - leiligheter Bygg A, 7056 Ranheim
Velkommen over til modere leiligheter med gode kvaliteter for salg på Overvik, Ranheim. Nå er det mulighet for å komme inn på byggeplassen! Registrer din interesse i dag, for å avtale tidspunkt for visning. Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. *Hvordan fungerer BoStart? Med BoStart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at Fredensborg Bolig får retten til å kjøpe den tilbake. BoStart tilbys på leilighet A101 og A103. Når du kjøper bolig med BoStart må boligen være en bolig du selv skal bo i, altså din primærbolig. Ønsker du å selge boligen din etter hvert, vil Fredenborg Bolig ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert for endring i boligprisen i perioden. Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får verdistigningen. Prisen Fredensborg Bolig kan kjøpe boligen for tar utgangspunkt i boligprisindeksen til Eiendom Norge. Denne beregnes fra datoen da du overtok boligen og fram til datoen du tar kontakt om tilbakekjøp. Den dagen du velger å selge betaler du for deler av salgsomkostningene. Dette tilsvarer 1 % av den indekserte kjøpesummen (inkludert eventuell fellesgjeld), eierskiftegebyr, oppgjør og innhenting av boligopplysninger. BoStart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med BoStart uansett hvor du er i livet – det du trenger er egenkapital og et finansieringsbevis. Så når du leter etter din drømmebolig, se om du kan kjøpe den med BoStart. Mer informasjon finner du på https://fredensborgbolig.no/bostart/ Prisen oppgitt i annonsen forutsetter kjøp med BoStart-konseptet. Pris ved ordinært kjøp uten BoStart A103 kr 2.290.000,- + omk. A101 kr 4.650.000,- + omk Alle leilighetene har vestvendte stuer og balkonger, og det er lagt til rette for å få maksimalt ut av sol og utsikt. De største leilighetene vil få store og flotte terrasser. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik! Nå med mulighet for kjøp av bolig i prosjektet uten andel fellesgjeld! Finansier boligen slik det passer deg best: Når du kjøper bolig på Nergrenda har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld. Alternativ 1: 100 % innskudd Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital. Alternativ 2: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 50 % fellesgjeld. Med 50 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet. Individuell nedbetaling av fellesgjeld På Nergrenda har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig. Prosjektets boligvelger viser priser og kostnader basert på alternativ 1 med 100% innskudd. Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 20
- Bruksnummer: 120
Parkering
Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Anlegget vil være felles for BT1 og BT2. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av ca 128 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, tekniske rom, m.m. Hvilke leiligheter som har parkering fremgår av prisliste. For de som ikke har p-plass eller ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Standard
Leilighetene i Nergrenda vil få en god standard med blant annet: - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entrè med 60x60 flis på gulv - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Gode private uteplasser Ønsker du mer lagring og oppbevaring? De største leilighetene i prosjektet har mulighet til å kjøpe ekstra bodplass i kjelleren. Ta kontakt med megler for å høre mer om mulighetene rundt dette. Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting. I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted. Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".
Adkomst
Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.
Oppvarming
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Individuell forbruksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres ikke oppvarming på soverom, men dette kan evt velges som tilvalg. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.
Vei, vann og avløp
Andre relevante opplysninger
Kjøpe leilighet i nybygg med 100 % finansiering? Ønsker du å kjøpe leilighet på Overvik, men mangler egenkapital? For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. Vi har inngått et samarbeid med SpareBank 1 SMN som kan hjelpe deg som skal kjøpe nybygg med å låne opp til hele kjøpesummen. Finn din drømmebolig og send oss en uforpliktende lånesøknad via linken under. Skriv "Nybygg Overvik" i kommentarfeltet, vi tar kontakt med deg! Du er også velkommen til å ta direkte kontakt med finansrådgiver i SMN Yasemin Unal på telefon 406 29 693. https://bit.ly/LanesoknadSpareBank1SMN
Videresalg av kontraktsposisjon
Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.
Avbestilling
Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Tilvalgsmuligheter
Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Kabel - TV
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.