Via Rosendal Bygg B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det vil bli etablert parkeringskjeller med 29 parkeringsplasser. 9 leiligheter vil få parkeringsplass inkludert i kjøpesummen, se prisliste. Det skal legges til rette for at alle parkeringsplasser skal ha lademulighet, enten ved at ladepunkt etableres eller at det er lagt til rette for at dette enkelt kan settes opp. Selger kan tilby kjøp av p-plass til kr 400.000,- pr.stk. Her gjelder ”først til mølla”-prinsippet, konf. megler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

KJØKKEN Kvalitetskjøkken med: • Underlimt vask • Soft-lukk skuffer • Lyslist (LED) under overskap • Slim line ventilator fra Røroshetta • Integrerte hvitevarer: • Oppvaskmaskin • Induksjonstopp • Innbyggingsstekovn • Kjøl/frys (kombiskap) BAD Badene leveres stort sett med badekabiner fra Norac. • Det leveres lys beige/sand keramiske flis (Studio Ghiaccio rettificato) på vegg og gulv (60 cm x 60 cm). (10 cm x 10 cm) i dusjsone. • Dusj og blandebatteri fra Grohe. • Servant med skuffer. • Opplegg for vaskemaskin. GULV Gulv (unntatt bad/våtrom) leveres med lys 1-stavs eikeparkett. Gulv på bad leveres med keramisk flis. Flis/belegg i korridorer i fellesareal. SEKUNDÆRBAD De største leilighetene har to bad. Det minste badet i disse leilighetene vil bli plassbygget og leveres med keramiske flis på vegg og gulv. Dusjhjørne, vegghengt toalett og servant. VEGGER Innvendige vegger mellom leiligheter utføres i betong og vil bli sparklet og malt. Lette innervegger med gipsplater sparkles og males. Vegger på bad er kledd med keramiske flis. LISTVERK Listverk langs gulv av eik som samsvarer med gulv. Karmlist og foringer leveres ferdig behandlet hvit. Det leveres ikke listverk mot tak. Det leveres fortrinnsvis vinduer uten lister. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Avvik kan forekomme. • Grunnbelysning i leiligheten i form av innfelte downlights i gang/entre og bad. • Lyspunkt på stue/kjøkken iht. møbleringsplan. • Utvendig stikk og utelys på balkonger. • Det vil ellers framkomme på spesifisert tegning fra elektriker hvor de enkelte punkter er plassert. Leveres iht. krav for TEK17. Trekkerør for TV og data. Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for mer informasjon.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og gang/entre. Det leveres ikke varmekilde på soverom. Bad nr. 2 på leilighet 7-401 og 7-406 vil ha elektriske varmekabler i gulv.

Vei, vann og avløp

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er 10 - 14 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt. Selgers forbehold skal senest være avklart innen 01.09.2024.

Fasiliteter