Karen Aunes veg 2 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 6 808 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. prospekt skal blant annet dekke kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, vedlikehold og drift av borettslagenes fellesarealer, vaktmester, renhold og strøm på fellesarealer. Kostnader for fjernvarme a-konto og kostnader for kabel TV er inkludert i de oppgitte felleskostnadene. Strøm for hver enkelt boenhet kommer i tillegg. Oppgitte felleskostnader er basert på at fellesgjelden innfris i sin helhet (IN-ordning).

Areal

BRA: 147 m²
BRA-i: 142 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 25.8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass til kr 400.000,-. Ta kontakt ved spørsmål.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

Entré, 2 bad, 4 soverom, walk-in, vaskerom, innvendig bod, kjøkken og stue. Sportsbod, markterrasse, balkong og takterrasse.

Standard

Rekkehuset vil få en god prosjektstandard med blant annet: - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entré med 60x60 flis på gulv - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet - Balansert ventilasjon - Gode private uteplasser Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for individuelle tilpasninger etter innflytting.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Eiendomstype

Rekkehus

Andre relevante opplysninger

Rekkehuset har fått flere elegante tilvalg som blant annet: - 60x60 flis på bad i fargen Atlas Concorde Yatch Grey EL - Oppgradert EL-utseende til Designbrytere, som gjør at man enkelt kan endre til Smarthusløsning senere - Nordesign vox Spottskinne 2 m med 5 spotter i 2. etg Kjøkkeninnredning er bl.a oppgradert med: - Avfallskuffe - Hjørneskap med Le-Mans - Underlimt vask Bad - Speilskap på henholdsvis 80 og 120 cm på badene Trapp - Innvendig trapp med hvitlaserte eiketrinn og tette opptrinn. Spiler i rustfritt stål. Håndløper og søyler i treverk.

Fasiliteter