Peder Falcks vei 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 579 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og andre driftskostnader. Fjernvarme kommer i tillegg og er stipulert til kr 1.128 pr mnd.

Fellesgjeld

Areal

BRA: 98.6 m²
BRA-i: 93.5 m²
BRA-e: 5.1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 6

Parkering

1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

3-roms leilighet i 2. etg: Entrè, 2 bad, 2 soverom, garderobe/bod, gang, stue, kjøkken og terrasse. • Flott hjørneleilighet • Romslig balkong • Kjøkken med mye skap og benkeplass, samt barløsning for sitteplasser • Egen sone for hovedsoverom med omkledningsrom og romslig bad • Sportsbod i parkeringskjeller eller annet fellesareal

Standard

Leilighetene leveres med 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken, soverom og bod. Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entrè og bad. Kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning med fronter i fargen mørk sand og benkeplate i laminat rugged concrete. Håndtak på benkeskap og høyskap er i typen Line Sort. Overskap kommer med Click Push og integrert spotbelysning. Vask kommer med underlimt sort kum. Hvitevarer til kjøkken leveres i integrert utførelse og omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap (integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig. Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant og vaskekum. Kjøkkenventilator medfølger (tilpasses ventilasjonssystemet). Bad: På baderom 1, det plassbygde og romslige badet på 9.1 m², leveres baderominnredningen med tilvalg som beige flis på vegg og gulv i størrelsen 60 x 60. På baderom 2 leveres baderomsinnredningen med flere tilvalg som Marazzi Ragno Studio Grigio 60 × 60 flis på gulv og vegg. Gulv i dusjsone er 5 x 5. Det er i tillegg gjort flere delikate tilvalg fra leverandør Grohe som servantkran i fargen graphite, dusjbatteri i fargen graphite, dusjgarnityr i fargen euphoria graphite og spyleknapp til toalett i børstet graphite. Alle bad leveres med servant nedfelt i underskap, samt speil. Se romskjema for mer informasjon. Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass avhengig av badets utforming. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner tilpasset hver leilighet. Balkonger/terrasser Leilighetene leveres med balkong/terrasse som vist på plantegninger. Balkonger/takterrasse leveres med rekkverk av stål/ glass i henhold til forskrifter. Gulv/dekke utføres av royal impregnert tremmegulv.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger leiligheten.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entrè og bad.

Vei, vann og avløp

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Faste årlige og løpende utgifter