Saupstad Torg Bygg A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

I Saupstad Torg får du en bolig som kombinerer moderne kvaliteter med funksjonelle løsninger – designet for å møte hverdagen på en praktisk og elegant måte. Leilighetene leveres med en arealeffektiv planløsning og et stilrent uttrykk. De innvendige overflatene holder gjennomgående god standard, med blant annet lyse og glatte innvendige vegger og listefrie overganger som gir et sømløst, moderne preg. Gulvene leveres med parkett i oppholdsrom, og himlingen sparkles og males uten synlig listverk. I baderommene leveres det fliser på gulv og vegg, samt moderne sanitærutstyr i hvit utførelse. Dusjhjørne med innfelt sluk, servant med underskap og speil følger med som standard. Kjøkkenet leveres i hvit, tidløs utførelse med integrerte hvitevarer – og gir en funksjonell arbeidsflate for både hverdag og selskap. Det er også avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Store vindusflater og åpne oppholdsrom gir rikelig med naturlig lys, mens alle leiligheter får egen balkong – enkelte med innglassing. Her kan du nyte utsikten, dagslyset og roen – enten det er morgenkaffen eller kveldssolen som frister. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg for oppvarming og varmtvann, og det legges opp til balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et godt og sunt inneklima. I tillegg tilbys det praktiske fasiliteter som heis, sportsbod, parkeringsmulighet i kjeller og felles sykkelparkering. Alt dette, samlet i et boligprosjekt som er laget for å vare – og som enkelt kan tilpasses dine ønsker gjennom et bredt utvalg av tilvalg.

Adkomst

Saupstad Torg har en svært tilgjengelig beliggenhet sør i Trondheim, med enkel adkomst enten du kommer med bil, kollektivtransport, sykkel eller til fots. Med bil kommer du deg raskt til og fra området via E6 – enten du tar av ved Heimdal eller Tiller. Det er kort vei til sentrum, og du bruker kun ca. 15 minutter med bil til Midtbyen. Området er også svært godt tilrettelagt for kollektivtransport, med hyppige avganger gjennom hele dagen. Bussene går mot både Tiller, Heimdal og sentrum med god frekvens. For deg som sykler eller går, er det flotte gang- og sykkelveier i området – med trygge forbindelser til nærliggende bydeler som Heimdal, Kattem og Tiller. Med Saupstad Torg bor du med alt innen rekkevidde – samtidig som det er enkelt å komme seg videre, uansett transportmiddel.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r20190029 - Reier Søbstads veg gnr/bnr 197/535, 540, 579 m.fl., vedtatt 08.12.2022. Eiendommene er regulert til boligbebyggelse- blokkbebyggelse, uteoppholdsareal og kombinert bebyggelse og anleggsformål – bolig/forretning/tjenesteyting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Gebyr inngår i de kommunale avgifter.

Andre relevante opplysninger

På boligjakt – men mangler egenkapital? Med 100% finansiering kan boligdrømmen bli virkelighet. Å kjøpe egen bolig er en stor og viktig beslutning – men kravet til egenkapital kan gjøre det utfordrende for mange. 100% finansiering er en finansieringsløsning utviklet i samarbeid mellom Rett Hjem og SpareBank 1 SMN, som gir deg muligheten til å finansiere inntil 100 % av kjøpesummen. Dette betyr at du kan kjøpe ny bolig på Saupstad Torg uten å ha spart opp hele egenkapitalen. Banken vurderer betalingsevne fremfor hvor mye du har på konto – og vi setter deg gjerne i kontakt med en dyktig rådgiver som kan hjelpe deg videre. Les mer på smn.no/hundre-prosent

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden ______ (mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke.) Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så kan kjøper kreve dette fra _____ mnd. etter sletting av selgers forbehold. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse ihht. Bustadsoppføringslova § 10. Arbeidet skal utføres av selger med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Endelig overtakelsesdato vil meddeles senest med 4 ukers skriftlig varsel fra selger. Denne datoen vil være å regne som frist ihht bustadsoppføringslova. Ved forsinkelse fra selgers side kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel III til anvendelse (kjøpers rettigheter til å kunne kreve dagbot). Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire (For Stiklestad Eiendom: to ) måneder før den avtalte fristen (For Stiklestad Eiendom: beregnet ferdigstillelse) til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Fasiliteter