Øystein Langsets veg

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Carport

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Moderne eneboliger oppføres etter TEK17 og Norsk Standard, med høy kvalitet i materialvalg og utførelse. Boligene leveres nøkkelferdige med egen tomt og garasje/carport iht. tegning. **Standard og materialvalg:** - 1-stavs herdet tregulv fra Bjelin i alle oppholdsrom - Fliser (60x60) med gulvvarme i gang og bad - Hvite, slette innerdører og listefri overgang mellom vegg og tak - Kjøkken og baderomsinnredning fra Fossline med integrerte hvitevarer - Baderom med fliser, vegghengt WC og dusjhjørne - Innvendig trapp med eiketrinn og hvitmalte detaljer - Stålpipe og peisovn fra Nordpeis eller tilsvarende **Teknisk:** - Bærekonstruksjon i tre, støpt kjeller der det er aktuelt - Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning - Elektrisk gulvvarme i flislagte rom - El-anlegg iht. NEK 400, skjulte installasjoner - Klargjort for TV/internett (abonnement bestilles av kjøper) **Utvendig:** - Fasade med stående/liggende kledning og fasadeplater - Terrasse med trykkimpregnert terrassebord - Uteområde leveres med oppgruset gårdsplass og isådd plen **Tilvalgsmuligheter:** Kjøper får mulighet til å gjøre individuelle tilpasninger på kjøkken, bad, fliser, parkett, innerdører, veggfarger og tekniske installasjoner – avhengig av fremdrift i prosjektet.

Byggemåte

Boligen oppføres som en frittliggende enebolig på egen tomt, bygget etter gjeldende tekniske krav (TEK17) og Norsk Standard. Bæresystemet består av trekonstruksjoner med I-bjelker i etasjeskiller, og støpt/armert kjeller der det er aktuelt. Yttervegger bygges med isolert bindingsverk og kles med stående/liggende dobbelfals kledning og fasadeplater. Taket har bærende sperrekonstruksjon med betongtakstein og kompaktisolering på flate tak. Innvendige vegger bygges som bærende og lette vegger, med gipsplatekledning og listefrie overganger. Alle tekniske installasjoner følger gjeldende forskrifter, og det benyttes skjulte el-installasjoner i lette konstruksjoner. Boligen leveres med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, elektrisk gulvvarme i flislagte rom, og peisovn med stålpipe.

Oppvarming

- Stålpipe og peisovn fra Nordpeis eller tilsvarende - Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning - Elektrisk gulvvarme i flislagte rom

Vei, vann og avløp

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden august - september 2026. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så kan kjøper kreve dette fra 01.oktober 2026. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse ihht. Bustadsoppføringslova § 10. Arbeidet skal utføres av selger med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Endelig overtakelsesdato vil meddeles senest med 4 ukers skriftlig varsel fra selger. Denne datoen vil være å regne som frist ihht bustadsoppføringslova. Ved forsinkelse fra selgers side kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel III til anvendelse (kjøpers rettigheter til å kunne kreve dagbot). Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire (For Stiklestad Eiendom: to ) måneder før den avtalte fristen (For Stiklestad Eiendom: beregnet ferdigstillelse) til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Fasiliteter