Grilstad Marina
Fjordtunet 1 - leil. V12
2-ROMS PÅ GRILSTAD MARINA! Terrasse på 17,5 kvm! P-plass i kjeller. Innflytningsklar nå. Møbelgavekort på 25.000,- inkl.
Prisantydning
kr 4 590 000
Totalpris
kr 4 622 642
kr 4 590 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Dokumentavgift kr 1
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −82 108
kr 114 750
Felleskost/mnd.
kr 1 813
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
51 m2
7053 Ranheim
Eierseksjon
51 m2
2025
1
2
1
51 m2
7053 Ranheim
Eierseksjon
51 m2
2025
1
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny, oppgradert og romslig 2-roms selveier på attraktive Grilstad Marina! Leiligheten ligger fint til med en rolig og trivelig terrasse vendt mot vest. Beliggende i det siste byggetrinnet i feltet, ytterst mot sjøen. KAMPANJE: Ved kjøp innen 15.10.2025 medfølger et møbelgavekort på kr 25.000,- til bruk hos valgfri møbelforretning! Visning er mulig. Kvaliteter verdt å nevne: - Gjennomgående høy standard - Flotte oppgradering - God og romslig planløsning med plass til spisebord og sofakrok - Vestvendt balkong på 17,5 kvm med tilhørende bod - Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) - Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller - Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som skaper en luftig atmosfære - Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer - Delikat bad med flotte 60x60 fliser, spotter i tak og varme i gulv - Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning Ta kontakt for visning!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Beliggende i det siste byggetrinnet i feltet, ytterst mot sjøen. Grilstad Marina ligger ved Trondheimsfjorden, på østsiden av byen. God kollektivdekning med metroholdeplass like ved. Du kan også ta toget fra Rotvoll eller Ranheim togstasjon, og har kort vei til E6 og andre veiforbindelser med bil. Dette finner du på Grilstad Marina: Spisesteder og takeaway Kajakkutleie Båthavn Grilstadfjæra Barnehage Badestrand Grilstadporten kjøpesenter: Dagligvare Blomsterforretning Apotek Optiker Frisør Treningssenter Detaljhandel Transport: Metrobuss og buss Ranheim og Rotvoll togstasjon Kort vei til E6 Kort vei til: Ladestien Ranheim Friidrettshall Ranheim Bibliotek Detaljhandel og kjøpesentre Flere barnehager og skoler
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 17
- Bruksnummer: 1026
- Seksjonsnummer: 4
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 1 813 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Iht. stipulert budsjett, dekker felleskostnadene styrehonorar, revisjon, tv/internett (fiber), avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), porttelefonsystemet Defigo (eller tilsvarende), medlemskap i Realsameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller 3, medlemskap i Realsameiet Fullriggerøya fellesareal og medlemskap i områdeforeningen Grilstad Marina samt andre driftskostnader.
Areal
P-rom: 51 m2
BRA: 51 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2025
Detaljer
1. etasje: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Terrasse med tilhørende bod. Parkeringsplass i kjeller.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20160011 – Grillstadfjæra, felt B3 og N7, godkjent av bystyret 01.03.2018. På området er det både offentlig parkeringsplass, offentlige veg/gangveger og friareal. Dette iht. detaljreguleringsplanen.
Overtakelse
Leiligheten er klar til innflytting fra og med 29.10.2025.
Andre relevante opplysninger
Det er gjort noen flotte tilvalg på leiligheten. Alle tilvalg er bestilt og er inkludert i prisen. Følgene tilvalg er gjort: - Bunnventil: Tapwell pop-up ventil, krom - Kjøkkenet er oppgradert med flotte tilvalg, se vedlagt tilvalgsoversikt i salgsoppgave
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
- Bademulighet
- Fiskemulighet
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.