Lade alle 44 D, leil. F-307 (Gartnersletta)
Ny, romslig 3-roms med innvendig bod! Tilbaketrukket beliggenhet på Lade. 3. etg med heis. Sørvendt balkong. Fjernvarme.
Prisantydning
kr 6 050 000
Totalpris
kr 6 108 500
kr 5 900 000
kr 89 617
kr 60 383
kr 6 050 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −92 750
kr 151 250
Felleskost/mnd.
kr 3 692
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
74.6 m2
7040 Trondheim
Andel
69.6 m2
3
3
2
74.6 m2
7040 Trondheim
Andel
69.6 m2
3
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny og gjennomført 3-roms leilighet med moderne standard, smakfulle materialvalg og gjennomtenkte løsninger. Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver. Leiligheten har en god planløsning med innvendig bod, romslig stue/kjøkkenløsning, to soverom, flislagt bad, samt sportsbod i kjeller. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Vannbåren gulvvarme, som gir en jevn og behagelig varme året gjennom. Kvaliteter verdt å fremheve: - Ny og moderne 3-roms leilighet - Oppgradert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Flislagt bad med downlights og moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp - Privat sørvendt balkong mot felles tun - 3. etasje med heis i bygget - Ekstern sportsbod - Flott opparbeidede fellesarealer Ta kontakt for mer informasjon!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 692 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold, samt drift og vedlikehold av eien dommen, kommunale avgifter, renovasjon, forretnings førsel, revisjon, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), oppvarming bolig, Heime, andel av felleskostnader for Sameiet Gartnersletta Parkeringskjeller og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Innboforsikring tegnes separat av hver enkelt beboer.
Areal
BRA: 74.6 m2
BRA-i: 69.6 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Prosjektet tilbyr en praktisk bildelingsordning - les mer i prospekt eller konferer megler.
Antall parkeringsplasser: 0
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Detaljer
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med moderne materialvalg og funksjonelle løsninger. Her kan du flytte rett inn i en splitter ny leilighet med god planløsning og kvaliteter som både er praktiske og stilrene. Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og elegant uttrykk. Baderommene leveres flislagte og har downlights i himling med dimmer for en behagelig belysning. Vannbåren gulvvarme sørger for god komfort og et energieffektivt inneklima gjennom hele året. Den romslige stue-/kjøkken løsningen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, med direkte utgang til en flott privat balkong. Bygget har heis og tilhørende parkeringskjeller under første byggetrinn med sportsbod og sykkelparkering. Fellesarealene blir pent opparbeidet med grønne omgivelser som bidrar til et trivelig bomiljø. Her får du en ny og bekymringsfri hverdag i et bygg med solid standard, moderne uttrykk og løsninger som er tilpasset dagens krav til komfort og livskvalitet.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941. Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) vedtatt 16.02.2021. Hensikten med planen er å legge til rette for flere boliger, noe næringsareal og et torg ved det lokale senteret Ladetorget. Det avsettes også areal til sykkelveg med fortau langs Lade allé.
Overtakelse
Estimert overtakelse er sommer/høst 2026
Andre relevante opplysninger
3. etasje Entré, stue-/kjøkken, 2 soverom, bad, intern bod. Balkong Ekstern sportsbod
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Rolig
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.