Nergrenda - leiligheter Bygg A, leil. A 303

SPLITTER NY 2-ROMS LEILIGHET PÅ OVERVIK | Privat balkong | Vannbåren gulvvarme | Gode bussforbindelser

Prisantydning

kr 3 150 000

Totalpris

kr 3 171 757

Utregning av totalpris:
Kjøpesum opprinnelig avtale:

kr 2 890 000

Merverdi:

kr 260 000

Prisantydning:

kr 3 150 000

Omkostninger:

+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −56 993

Dokumentavgift

kr 78 750

Felleskost/mnd.

kr 2 372

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

Primærrom:

35 m2

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Andel

Bruksareal:

35 m2

Byggeår:

2025

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

Primærrom:

35 m2

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Andel

Bruksareal:

35 m2

Byggeår:

2025

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 v/ Jørgen Viken ønsker velkommen til en lekker og energieffektiv 2-roms leilighet i 3. etasje, perfekt plassert med vestvendt balkong på 6,5 kvm. Estimert innflytting er i løpet av første kvartal 2026. Her får du en moderne og gjennomtenkt bolig hvor hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle. Store vindusflater gir rikelig med dagslys, og den solrike balkongen inviterer til hyggelige stunder utendørs. Overvik er et område i spennende utvikling, hvor natur, ro og urbane kvaliteter møtes. Boligen passer godt for deg som kjøper din første leilighet eller deg som ønsker et lettstelt hjem med lave kostnader og høy bokomfort. Dette liker vi spesielt godt: - Soverom med plass til romslig garderobeskap - Solrik vestvendt balkong på 6,5 kvm - Stilren, åpen stue- og kjøkkenløsning - Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Vannbåren gulvvarme for behagelig inneklima - Lavt energiforbruk og moderne nybyggstandard - Bussforbindelser, dagligvare og kaffebar rett i nær

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i denne helt nye leiligheten. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 20
  • Bruksnummer: 105
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 372 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskosnadene iht. budsjett skal dekke driftskostnader, kommunale avgifter, kostnad realsameie, kabel-TV/Bredbånd, Medl.kont. TOBB, nærvarme (akonto) og avregning energi. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr. Stipulerte felleskostnader inkluderer ikke kostnader for lån og renter ved eventuell fellesgjeld, men tar utgangspunkt i kroner null i fellesgjeld (IN-ordning). Dersom fellesgjeld ikke innfris i sin helhet gjennom IN-ordning, er stipulerte felleskostnader kr. 7.911,- per måned.

Areal

P-rom: 35 m2
BRA: 35 m2

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger ingen p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2025

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Overtakelse

Bygg A har planlagt ferdigstillelse med overlevering av leiligheter ila første kvartal 2026.

Andre relevante opplysninger

Boligen er organisert med en 50/50-splitt mellom innskudd og fellesgjeld basert på opprinnelig kjøpesum. Det innebærer at kjøper innbetaler en andel innskudd på kr. 1.445.000,-, mens resterende beløp utgjør en andel fellesgjeld på kr. 1.445.000,-. For nærmere informasjon om betingelser på fellegjeld, henvises det til prospekt og budsjett for borettslaget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Heis
  • Turterreng
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?