Overvik/Ranheim

Karen Aunes Veg 1 A , leil. A 204 (Overvik)

Lys og ny 2-roms leilighet i ett nytt og fint nabolag. Vannbåren varme i boligen. Kort vei til dagligvare og buss.

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 011 757

Utregning av totalpris:
Kjøpesum opprinnelig avtale:

kr 2 790 000

Merverdi:

kr 200 000

Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −52 993

Dokumentavgift

kr 74 750

Felleskost/mnd.

kr 2 490

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

Primærrom:

35 m2

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Andel

Bruksareal:

35 m2

Byggeår:

2026

Etasje:

2

Rom:

2

Soverom:

1

Primærrom:

35 m2

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Andel

Bruksareal:

35 m2

Byggeår:

2026

Etasje:

2

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 presenterer en lys og moderne 2-roms leilighet i 2. etasje med vestvendt balkong på 6,5 kvm. Planlagt innflytting er i løpet av første kvartal 2026. Boligen byr på en smart og funksjonell planløsning der hver kvadratmeter er godt utnyttet. De store vinduene gir en lys og luftig atmosfære, mens den flotte balkongen skaper en naturlig forlengelse av stuen og gir gode solforhold store deler av dagen. Overvik er et område i sterk vekst, hvor det urbane møter det grønne – et sted som kombinerer natur, trivsel og nærhet til byliv. Leiligheten passer perfekt både for førstegangskjøpere og for deg som ønsker et lettstelt hjem med moderne løsninger og lave bokostnader. Dette setter vi ekstra pris på: - Soverom med plass til en garderobeløsning - Balkong på 6,5 kvm vendt mot sørvest - Åpen og stilren stue-/kjøkkenløsning - Kjøkken fra HTH - Vannbåren gulvvarme - Lavt energiforbruk

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i denne helt nye leiligheten. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 20
  • Bruksnummer: 123
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 490 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskosnadene iht. budsjett skal dekke driftskostnader, kommunale avgifter, kostnad realsameie, kabel-TV/Bredbånd, Medl.kont. TOBB, nærvarme (akonto) og avregning energi. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr. Stipulerte felleskostnader inkluderer ikke kostnader for lån og renter ved eventuell fellesgjeld, men tar utgangspunkt i kroner null i fellesgjeld (IN-ordning). Dersom fellesgjeld ikke innfris i sin helhet gjennom IN-ordning, er stipulerte felleskostnader kr. 8.337,- per måned.

Areal

P-rom: 35 m2
BRA: 35 m2

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger ingen p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2026

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Leilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Overtakelse

Bygg A har planlagt ferdigstillelse med overlevering av leiligheter ila første kvartal 2026.

Andre relevante opplysninger

Boligen er organisert med en 50/50-splitt mellom innskudd og fellesgjeld basert på opprinnelig kjøpesum. For nærmere informasjon om betingelser på fellegjeld, henvises det til prospekt og budsjett for borettslaget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Heis
  • Turterreng
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?