Lade alle 44 D, leil. H-203 (Gartnersletta)
Flott 2-roms leilighet med vestvendt balkong på populære Lade | 2.etg | Heis i bygget | Innflytting sommer/høst 2026
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 548 500
kr 3 150 000
kr 340 000
kr 3 490 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −28 750
kr 87 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
40.3 m2
7040 Trondheim
Andel
37.8 m2
2026
2
2
1
40.3 m2
7040 Trondheim
Andel
37.8 m2
2026
2
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart. EiendomsMegler 1 v/ Ellen Johansen Nordskag har gleden av å presentere en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade. Leiligheten ligger i 3. etasje og passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Planløsningen er gjennomtenkt og enkel å innrede, med gode lysforhold og en behagelig romfølelse. Kvaliteter verdt å fremheve: - Åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning på 18 m² - Soverom på 5,6 m² med plass til garderobe - Flislagt bad på 5,0 m² med oppgradert speil og moderne standard - Romslig balkong på 6,8 m² - Kjøkken fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer - Vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene - Praktisk innvendig bod på 2,8 m² - Godt utnyttet entré med oppbevaringsmulighete
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Areal
BRA: 40.3 m2
BRA-i: 37.8 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ingen p-plass.
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller. Konf. megler.
Antall parkeringsplasser: 0
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.
Overtakelse
Beregnet ferdigstillelse er august – oktober 2026.
Andre relevante opplysninger
Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra anerkjent kvalitetsleverandør og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg. Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Sentralt
Adgang til utleie
Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.