Håkon Magnussons gate 40

M2004

Prisantydning

kr 2 965 000

Totalpris

Felleskost/mnd.

kr 16 299

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Nøkkelinformasjon

BRA:

82.6 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

77 m²

Etasje:

Soverom:

BRA:

82.6 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

77 m²

Etasje:

Soverom:

Visning

Henter visninger...

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.

Beskrivelse

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå har du muligheten til å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet med fleksibel overtakelse. Velkommen til Ladebyhagen! Prosjektet tilbyr OBOS Bostart. Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Du får en prisreduksjon, som betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital. Les mer om Bostart her: https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/ofte-stilte-sporsmal/ Ønsker du deg en lettstelt 2-roms eller en stor hjørneleilighet med solfylt terrasse og ekstra WC? Er du førstegangskjøper eller planlegger dere å ta steget fra enebolig til leilighet? Her finner du leiligheter med praktiske løsninger som passer dine behov. 2-ROMS fra 43–46 m²: Flott leilighet med praktisk planløsning som gjør at du får mest mulig ut av arealet. Hjørnekjøkken og åpen stue/kjøkken-løsning. Romslig vestvendt balkong hvor du kan nyte ettermiddagssolen. 3-ROMS fra 72–95 m²: Romslig leilighet med to soverom og herlig vestvendt balkong. Tilbaketrukket kjøkken og ekstra bod i leiligheten. 4-ROMS fra 80–100 m²: Perfekt leilighet for de som er vant til mye plass. Her får du en romslig leilighet med flott vestvendt terrasse. Hjørnekjøkken, romslig stue/kjøkken med naturlig inndeling, baderom + ekstra WC og ekstra oppbevaringsplass med bod i leiligheten. Ladebyhagen består av 80 flotte leiligheter med praktiske planløsninger, beliggende på attraktive Lade. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier. Med IN-ordning (individuell nedbetaling) har du muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld. Har du et sterkt ønske om å komme deg inn på boligmarkedet? Her finnes det flere muligheter for å nettopp realisere denne drømmen! Vi tilbyr flere boliger i dette salgstrinnet med boligkjøpsmodellene OBOS Bostart eller Deleie - med egne priser og vilkår. Les mer om dette på obos.no/bostart. De samme boligene kan også kjøpes som OBOS Deleie. Les mer på obos.no/deleie. Hvilke boliger dette gjelder finner du på www.ladebyhagen.no. I samarbeid med SpareBank 1 tilbyr vi også opp til 100% finansiering på prosjektet. Konf. megler vedrørende finansieringsløsninger. Ta kontakt med megler for visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 414
Bruksnummer: 591
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: HYLLEBLOMSTTUNET BRL
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935575494
Borettslag / Sameie andelsnummer: 11

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 16 299 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 2 925 000

Areal

BRA: 82.6 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 5.6 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.