Nordre Flatåsjordet 132, leil. A704 (Yippi Flatåsen)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 438 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, velforeningskontingent, fjernvarme (a-konto), forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, filterskifte og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 23.5 m²
BRA-i: 21 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

7 av 7

Parkering

Kjelleren seksjoneres som næringsareal. Arealene inneholder 117 p-plasser, 5 p-plasser for gjester, sportsboder, bilvask, sykkelplasser, transportsykler samt bod for smøring / preparering av ski og reparasjon av sykler. Den enkelte beboer kan inngå langsiktig leieavtale med sameiet for leie av p-plass til pris p.t. kr 2.500 + driftskostnad. Leierett følger boligen ved salg.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en moderne og tidløs standard med gode materialvalg og funksjonelle løsninger i alle rom. Det er lagt vekt på både komfort, kvalitet og brukervennlighet. Det er valgt 1-stavs grå laminatgulv i oppholdsrom, kjøkken, entré, bod og soverom, noe som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Gulvene er komplettert med hvite gulvlister. Vegger og himlinger består av sparklet og malt betong/gips. Det er valgt kontrastfarge 8087 Vårluft på vegger, samt kontrastfarge Kanel FR 1329 på utvalgte flater, som tilfører varme og karakter til interiøret. Takarmaturer og røykdetektorer er montert i henhold til gjeldende forskrifter. Kjøkkenet leveres med HTH-innredning med standard hvite fronter, integrerte hvitevarer og kjøkkenbatteri. Det er benkarmatur og dobbel stikkontakt under overskap, samt kjøkkenvifte med plasmaviftefilter. Baderommet har flislagte overflater med mørk grå 30x60 cm gulvflis og hvit veggflis. Det leveres downlights i tak, speilbelysning og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er tilknyttet varmesentral med fjernvarme til vannbåren varme/tappevann, samt forvarming av tappevann. Det leveres komplett varmefordelingsskap integrert i baderomskabinen for vannbåren varme på bad, og det er forberedt for radiatorkurs til øvrige rom med energimåler for hver leilighet. Fra stue er det utgang til privat sørvendt balkong med ubehandlet betong- eller tremmegulv, samt utvendig dobbel stikkontakt og belysning. Bygget har heis, oppvarmet parkeringskjeller med belysning og mulighet for sluk ved behov, samt sportsbod tilhørende leiligheten. Fellesarealer leveres med asfalt og belegningsstein, utvendig belysning og porttelefon ved inngang.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020.

Overtakelse

27.03.2026

Andre relevante opplysninger

Det er gjort tilvalg i leiligheten som gir et moderne og gjennomført uttrykk. Det er valgt kontrastfarge 8087 Vårluft på vegger og kontrastfarge Kanel FR 1329 som gir varme detaljer i interiøret. Gulv er levert med 1-stavs grå laminat, kombinert med hvite gulvlister for et stilrent helhetsinntrykk. Kjøkkenet leveres med standard hvite fronter.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.