Andersbakkan 89, leil. B2-503 (Høisethlia)
Moderne og helt ny 2-roms selveierleilighet i 4. etasje med fantastisk utsikt og sørvendt balkong. Innflytting i høst.
Prisantydning
kr 2 490 000
Totalpris
kr 2 509 700
kr 1 800 000
kr 690 000
kr 2 490 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 15 000
kr 4 700
Felleskost/mnd.
kr 1 482
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
33.8 m2
7089 Heimdal
Eierseksjon
1 840 m2
30.4 m2
2026
4
2
1
33.8 m2
7089 Heimdal
Eierseksjon
1 840 m2
30.4 m2
2026
4
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Det er mange pluss ved å bo litt utenfor byen. I Høisethlia på Lund Østre får du dem alle, uten å gi slipp på godene ved å bo sentralt. Naturen har du rett utenfor døra. Lund Østre-området er et mekka for deg som liker å gå på tur, løpe, sykle, gå på ski eller rulleski - eller generelt liker deg utendørs. Er du en fan av innetrening, får du det heller ikke bedre enn her. 3T Rosten, kanskje Trondheims mest imponerende treningssenter, ligger bare 16 minutters sykkeltur unna. Her har du flust av muligheter, som en enorm styrke- og apparatavdeling, og stort svømmebasseng - for ikke å nevne byens beste utvalg av treningstimer. Egen cageball-hall har du også. Bussene til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun 4 minutters biltur unna. Her har du alt du trenger i en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Cyd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna og de dekker de fleste shoppingbehov.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 177
- Bruksnummer: 815
- Seksjonsnummer: 18
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 1 482 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader skal dekke blant annet: Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme (a-konto), velforeningskontingent og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, filterskifte og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. I tillegg til kjøpesummen oppgitt i opprinnelig kontrakt, så er omkostningene fordelt slik: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi Kr xxxxx. - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 545,- - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 545,- - Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon kr xxxx,- - Startkapital kr x xxxx,-
Areal
BRA: 33.8 m2
BRA-i: 30.4 m2
BRA-e: 3.4 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4 av 5
Parkering
Parkeringskjeller i bygget med plass til 13 biler. Resterende parkeringsplasser i kjeller kan kjøpes eller leies. Konfr. megler angående antall ledige plasser.
Eiendom
Tomteareal er 1 840 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Adkomst
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Høiseth i Heimdal. Enkel adkomst via Ringvålvegen og Andersbakkan, med kort vei til kollektivtransport, butikker og øvrige servicetilbud.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av Lund østre, trinn 2, gnr/bnr 177/815, 821, 822 m.fl., detaljregulering av 30.03.2022. Prosjektet ligger på felt B5 i reguleringsplanen og er regulert til bolig. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 09.05.2023. Det er søkt og innvilget dispensasjon fra regulert byggegrense. Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andre relevante opplysninger
Vannbåren gulvvarme i hall, stue, kjøkken og bad.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Ingen gjenboere
- Turterreng
- Utsikt
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Parkett
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.