Risethøgda

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra E6 ta av inn Frostavegen ved Essostasjonen i Åsen. Følg denne til Frosta, og ta av til høyre mot Sentrum ved Essostasjonen. Ved kommunehuset ta til høyre ved skilt mot Småland. Etter ca 200 m ta til venstre mot Småland etter ca 1,4 km ta til venstre ved skilt mot Risethøgda. Følg denne vegen i 800 m og ta til høyre inn i hyttefeltet. Det blir skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger

Regulering

Området reguleres for følgende formål: - Boligformål og hytteformål med maks. utnyttingsgrad U = 0,15 - Jord og Skogbruksformål - Trafikkområder - Friområder - Spesialsoner (frisiktsoner i vegkryss) Tomteområdet ligger i et område regulert til bolig. I boligområdene skal oppføres frittligende småhus i opptil 11/2 etasje, evntuelt 1-etasjes hus med sokkeletasje. Maksimal gesimshøyde for 1- etasjes hus er 3,5 m for 1 1/2 etasjes hus 3,7 m, og for 1 etasjes hus med sokkel 5,5 m over ferdig planert terreng. I skrånende terreng skal 1 etasjes hus kunne utformes med sokkeletasje på nedsiden. Sokkeletasje tillates innredet til bolig innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. På eksisterende hyttetomt skal plasseres 1- etasjes hytte med gesimshøyde på maks 3,5 m. Garasjer skal fortrinnsvis, når ikke annet er vist på planen innpasses i sokkeletasje eller oppføres som som tilbygg til bolighus og tilpasses dette med hensyn til materialvalg form og farge. Garasje kan innenfor bestemmelsene i byggeforskriftene oppføres i nabogrense. i tillegg til garasje skal det være oppstillingsplass på egen grunn for 1 bil pr. leilighet. Bygnignsrådet kan ved byggemelding eller senere kreve framlagt detaljert plan for utenomhusanleggene som viser planering av tomtat med kotehøyder. Plassering av forstøtnigsmurer og skråninger, utforming av trafikk og grøntarealer o.l.. Plassering av avkjørsel for boligtomter og hyttetomt er retningsgivende angitt i planen og skal endelig godkjennes av bygningsrådet ved behandling av byggemelding. Avkjørslene skal være oversiktlige og trafikksikre. i området mellom veg og frisiktlinje skal det ikke foretas beplanting eller oppsetting av sikthindrende gjenstander som er høyere enn 0,5 m over planens tilstøtende kjørebaner. Området ligger også avsatt til boligbebyggelse- nåværende i Kommuneplanens arealdel for Frosta Kommune. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Tilgang til eiendommene er via kommuneveg 131. Privat veg inn i feltet som driftes av medlemmene i området. Offentlig kloakk via private stikkledninger. Vann fra Frosta Vassverk. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Tilknytningsgebyr avløp fastledd kr 5894+kategori 1 per kvm 83,- kr bebygd Bra, minstegebyr for offentlig tilknytning er kr. 15.813,- Tilknytningsgebyr Frosta Vassverk kr. 10.000,-, Andelskapital kr. 1.000,-+ mva.. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan først finne sted når endelig fradeling er gjennomført og tomtene har fått eget gnr/ bnr..

Andre relevante opplysninger

På egen tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Fasiliteter