Fjellvegen 326

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 66 m²
BRA: 81 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

1

Parkering

Sommer: Parkering på felles parkeringsplass. Vinter: På felles parkeringsplass i Møssingdalen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Hytte: Primærrom: 1. etasje: Entre, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Anneks: Primærrom: 1. etasje: Soverom. Sekundærrom: 1. etasje: 2 boder og kompost-wc.

Standard

Hytte: 1. etasje Entre: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Spisestue: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og panelovn. Stue: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Beiset panel i himling. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bod: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Bad: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, Aqua-green wc, dusjabinett, servant i skap og benkebereder. Anneks: 1. etasje: Bod 1: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Kompost-wc: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Bod 2: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Soverom 3: Tregulv, panel på vegger og panel i tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger handelen.

Adkomst

Sommer: Enkel adkomst via bomvei. Derfra er det sti på ca. 300 m bort til hytta. Vinter: På vinteren må man parkere i Møssingdalen på felles parkeringplass, så man må gå på ski ca. 1 km. Merket løype. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte: Fritidsboligen er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og plank, bygget er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Anneks: Annekset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Iht. takstrapport.

Eiendomstype

Hytte. Hytte: Bruksareal (BRA) 1. etasje: 57m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 55m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 2m². Anneks: Bruksareal (BRA) 1. etasje: 24m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 11m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 13m².

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mer kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Privat vei (bomvei). Det er privat sommervann på vegg og avløp for gråvann i skyllekumme/sandfiltergrøft. Det er vannpumpe i isolert kasse ved vannet. Det er wc med vannpumpe og tank på badet. Varmekabel i vannrøret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selges med innbo og båt. Med unntak av spesifikk unntaksliste.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.08.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig- Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig- Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig- Takkonstruksjon/Loft - 2 Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er avvik: Det er ingen inspeksjonsmulighet. Utvendig- Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Innvendig- Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: -Vet du om det er gjort arbeid på bad 7630 eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. - Vet du om det finnes dokumentasjon og når på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ ildsted, terrasse, garasje, bod eller eiere? Ja, både faglært og ufaglært. - Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. Utført av Eier, kontrolert av NTE. Eier faglært elektriker jobbet i faget. - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. Utbygg vaskerom, bordkledning utvendig 3 sider, panelt opp innvendig begge stuene, Kjøkkeninnredning, det elektriske anlegget? maling osv. Etterisolert 5 cm innsiden, 5 cm utsiden,oppsett av anneks, terasser ++ - Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen? Ja. 2006 - Stokkmaur i en pilar, Skiftet ut og samtidig skiftet alle pilarene til pilarblokker med metallstag. 2019 Maur på stua, dermed ble alt panel på innsida revet, gasset ned i samråd med Boss, Tettet alle fuger i den gamle planksatte bindingsverket. Sto åpent i 14 dager, sprøytet ned med prevantivt langtidsvirkende pulver anbefalt av Boss. Etterisolert og panelt opp. Året etter bestemte jeg meg for å bytte panelet utvendig på østveggen fra liggende til stående. Ribbet helt inn på reisverket. Fant en sprukket planke hvor boet hadde vært, alle skadedyrene var omkommet i sitt rede også dronningen. Byttet ut skadestedet med reisverk. isolerte og panelte opp. Har pr i dag ikke sett noen tegn til uønskede innflyttere. “Anbefaling fra BOSS sprøyte alle pilarene 2 ganger i året som en preventivt tiltak” Doseringsposer til 5 liter vann. (rekker med i pose i året) Husk det er vi som er inntrengere i Deres territorium.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 318