Møåvegen 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 6 m²
ALH: 37 m²
GUA: 149 m²
TBA: 101 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 890 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Primærrom: Etasje 1: Primærrom: Entre/gang, 3 soverom, Kjøkken, bad, stue og vaskerom.

Standard

Primærrom. Entre/gang: Flis i Entre og tregulv i gang. beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Varmekabler. Soverom 1: Tregulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak Soverom 2: Tregulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak Utgang til terrasse Soverom 3: Tregulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak Bad: Flis på gulv med varmekabel, flis på vegger beiset panel i himling Inneholder: toalett, dusjhjørne med glassvegger, badekar og toppmontert vask på plassbygd innredning. Vaskerom: Flis på gulv og beiset panel på vegger og tak. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin, toalett, håndvask og varmtvannstank. Varmekabler. Stue: Tregulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak Vedovn og utgang til terrasse Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, komfyr, induksjonstopp, micro, vannstoppsystem og komfyrvakt.

Hvitevarer

Selger er åpen for at kjøper kan kjøpe alle sengene, kommode på hovedsoverommet, spisestue møbler, sofa og sofabord, to lenestoler, vaskemaskin og kjøleskap, Vinskap beholdes av selger. På loftet følger det med en seng med madrass mål 180x200. Det er også mulighet å kjøpe med en snøfreser. Vaskemaskin og kjøleskap på vaskerom følger med. Vinskap og følger ikke med.

Adkomst

Fra Stugudal Landhandel Følg Stugudalsvegen i ca 2 km. I enden av vannet kommer et samlestativ med postkasser på venstre side. Ta av her og følg denne veien. Ta så første vei til høyre. Følg Møåvegen til hytta dukker opp på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig som er oppført i én etasje fra 2019. Støpt betongplate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverkkonstruksjon med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med stålplater Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Adresse Måøvegen 39, 7590 Tydal. G.nr 189 B. Nr 48.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes og brøytes av grunneier.
Vannmåler: Det er ikke installert vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger (Høsten 2024).

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om at det mangler trapp og elektrisitet på loft, det er tilrettelagt for dette. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: UTFØRT ARBEID: - Ja (1 av 3): Alt arbeid er gjort av faglært og badet er bygd opp etter gitte krav. Alle fliser på bad og vaskerom er også lagt av faglært. Faglært arbeid utført av Tydal Bygdeservice AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019. Ja (2 av 3): Montert dusjbatteri i dusjnisje, dusjbatteri badekar, krane på 2 vasker, montert vask på bad og vaskerom. Montert varmtvannstank på vaskerom. Faglært arbeid utført av Tronseth Rør AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019. Ja (3 av 3): Montert dusjvegger og satt på plass badekar. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019. - Ja: Siste kontroll på elekrisiteten ble gjort i forbindelse med ferdigtillatelsen. K. Eidem Elektro AS har gjort alt av elektrisk arbeid i hytta. Faglært arbeid utført av K. Eidem Elektro AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019. - Ja: Ny lader og riktig kurs til lader montert. Faglært arbeid utført av K. Eidem Elektro AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024. FEIL OG MANGLER: - Nei OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD: - Nei TILLEGGSOPPLYSNINGER: - Nei Interessenter bes lese egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt i salgsoppgaven nøye. Feiervesenet opplyser om følgende: Det er ikke registrert noen avvik. En anmerkning er registrert. Anmerkningen sier at det mangler takstige. Tilsyn ble utført i 2021. Eier forplikter seg å delta i vegforening for Stugudals Fjellandsby.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - VASKEROM: Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 310