Stortrøa 53

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 059 m² på eiet tomt.

Adkomst

Ta av fra E14 ved kommunesenteret i Meråker, følg veien oppover Stasjonsgrenda og ta første vei til høyre etter at man passerer jernbanen. Følg veien et par hundre meter og ta veien til venstre inn mot Stortrøa. Tomten ligger fint til like rundt første sving på venstre hånd.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert for bolig i henhold til reguleringsbestemmelser for Meråker Sentrum 3. Innenfor planområdet kan bygningsrådet tillate oppført frittliggende bolighus i inntil 1 og 1/2 etasje. Gesims og sokkelhøyde fastsettes av bygningsrådet. For hver enkelt leilighet skal det avsettes plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Garasjer skal fortrinnsvis bygges sammen med selve bolighuset. Bygningsrådet kan imidlertid i særlige tilfeller tillate frittliggende garasje. Bygningsrådet skal vel behandling av byggemeldinger påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling og at bygninger som naturlig hører sammen i gruppe får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkel og materiale. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet. Eiendommen ligger og i et område regulert til bolig i kommuneplanens arealdel vedtatt 27.04.2015. For alle områder innen kommunen som er omfattet av tidligere vedtatt reguleringsplan, skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Unntaket er der det ikke er samsvar mellom arealdelen og eldre reguleringsplaner, der gjelder arealbruken i kommuneplanens arealdel. Bestemmelser i reguleringsplaner/detaljplaner skal fortsatt gjelde der kommuneplanens bestemmelser ville vært innskrenkende. Ellers gjelder kommuneplanens bestemmelser også innenfor regulerte områder. I alle bebygde områder kan fortetting i form av utvidelse og byggearbeid på bestående bygninger tillates etter byggesøknad hvis tiltaket ikke kommer i konflikt med nåværende og framtidige drikkevannskilder og viktige landbruks-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser. Bestemmelsene som er satt i punkt 1.2 og 4.2 er også gjeldende for disse tiltakene. Utnyttelsesgraden settes til maks 30 % BYA. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde for områder med høyere BYA. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Opplistingen er ikke uttømmende.

Vei, vann og avløp

Påkoblingsavgifter vil til enhver tid være gjeldende for Meråker Kommune sine standardsatser for tilknytning til offenlig nett. Megler har vært i kontakt med Meråker Kommune vedrørende tilknytning til offentlig nett. for å få påvist hvor en kan boble seg til, men det får vi ikke vite eksakt. Ved en byggesøknad skal VA- avdelingen gjøre vurdering selv hvor det skal kobles til. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. I henhold til vedlagte kart fra meråker Kommune ligger det offentlige ledninger i tomtegrensen for både vann, kloakk og overvann. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 13 200
Tilkoblingsavgifter vann: kr 20

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper plikter å undertegne egenerklæring i forbindelse med ervervet av tomten.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.